**Privilegiertes landwirtschaftliches Grundstück** Freist. Einfamilienhaus mit 2 Scheunen und großem Garten
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
**Privilegiertes landwirtschaftliches Grundstück** Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Scheunen und großem Garten Im Überblick: - 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon - großer Garten mit sonniger Süd-Ausrichtung und schönem Vorgarten - außerdem 2 große Scheunen und großes Folien-/Gewächshaus - schönes parkähnliches Grundstück - unverbaubarer Blick in die Weinberge - als landwirtschaftlich genutztes Wohnhaus mit privilegierter Bebauung errichtet (§35) Wohnfläche: ca. 140 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: 5.718 m² Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche inkl. Essecke, Arbeitszimmer, Speisekammer, Gäste-WC und Flur Obergeschoss: 4 Schlafzimmer (eins davon mit Zugang zum Balkon), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Flur Dachgeschoss: Treppe in den Speicher fortgeführt Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Waschküche und Heizraum Ausstattung: moderne Einbauküche, Parkett im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern, Fußbodenheizung in allen übrigen Räumen und überwiegend elektrische Rollläden Baujahr: 1939, Anbau 1970/71 und Raumerweiterung 1980 Zustand: gepflegter und guter Allgemeinzustand, laufend modernisiert u.a. Neuanstrich der Fassaden inkl. Dachreinigung bzw. Neueindeckung in 2015 Heizung: Öl-Zentralheizung von 1993, Fußbodenheizung im Erdgeschoss Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster aus 1982 Energieausweis: Endenergiebedarf 507,11 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H, Öl-Verbrauch von ca. 4.000 L im Jahr inkl. Warmwasser Scheune 1: 155 m² inkl. Garage Scheune 2: 204 m² inkl. Garage und Kühlhaus Lage: am Ortseingang mit guter Infrastruktur, Felder im Süd-Westen direkt angrenzend alle Dinge des täglichen Bedarfs in direkter Nähe *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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