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Objektbeschreibung
Suchen Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus mit einem Grundstück, das sich von den typischen Reihenhäusern und DHH abhebt? Dann sind Sie hier genau richtig! Die 1951 gebaute bzw. 1975 erweiterte DHH mit 3,5 Zimmern wurde seit dem Erwerb der jetzigen Eigentümer im Jahr 1988 fortlaufend modernisiert und immer up-to-date gehalten. Der wunderbar offene Grundriss im EG mit fließenden Raumübergängen und die schönen Zimmer im OG bieten anspruchsvolles Wohnen auf hohem Niveau. Die großzügige Terrasse rundet das Angebot des traumhaften Einfamilienhauses ab.
Ausstattung
Traumhafte DHH mit ca. 118 m² WF im EG und OG verteilt auf 3,5 Zimmer auf ca. 280 m² Grdst. ++ EG: Helles Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern, wertvoller Parkettboden Buche ++ EG: Einladender Koch- und Essbereich mit vollausgestatteter EBK von 2013 ++ OG: Ruhiges Elternschlafzimmer, sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ++ Hauswirtschaftsraum (könnte auch 2. Kinderzimmer oder Büro werden) ++ Tageslichtbad mit Badewanne ++ OG mit pflegeleichtem Laminatbelag ++ Gemeinschaftlicher Eingangsbereich mit dem Nachbarn ++ Weiße Kst.-Fenster mit Isolierglas von 1998 bzw. 2013 ++ Das Haus ist komplett unterkellert ++ Gemeinsamer Carport mit dem Nachbarhaus ++ Große, gepflegte Terrasse in West-Ausrichtung für schöne, warme Sommerabende Energieverbrauchsausweis von 2024: BJ. Haus 1951/1975 (Renovierung) gemeinsame Ölzentralheizung gemeinsam mit den Nachbarn von 1991, 168,77 kW/ma, Effizienz F Ideal für eine Paar, das ein individuelles Haus sucht, das sich von der Masse abhebt und ideal für 2 - 3 Personen ist.
Lage
Das Haus liegt in einer der beliebten Wohnlagen von Mz- Hechtsheim: „Ludwig-Jahn-Str.“ lautet Ihre neue Adresse - wer wollte hier nicht wohnen? In Hechtsheim, einem Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz, leben ca. 15.000 Einwohner, die eine große Zahl an Einkaufs– und Versorgungsmöglichkeiten vorfinden. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen wie Kindertagesstätten und diversen Schulen mit Abschluss bis zum Abitur, ist hervorragend. Mit Straßenbahn und Stadtbus sowie 3 eigenen Autobahnanschlüssen ist Hechtsheim sehr gut an die Innenstadt und den überörtlichen Verkehr angeschlossen.
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2023: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
Herr Oliver Senger
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