PROVISIONSFREI Bereit zum Einrichten! Sanierte 4-Zimmer-Familienwohnung in begehrter Wohnlage
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Objektbeschreibung
Die frisch renovierte und 2017 komplett sanierte 4-Zimmerwohnung mit ca. 91 m² WF und einem sehr vorteilhaften Grundriss befindet sich im 1. OG eines Hochhauses mit insgesamt 88 Einheiten. Das Haus wird gut verwaltet und ist entsprechend gepflegt. Das helle, große Wohnzimmer bietet den Zugang zum Balkon, der geräumig genug ist, um einen Grill und entsprechende Sitzmöbel aufzustellen. Das kleinere Zimmer kann gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die beiden Schlafzimmer sind sehr ruhig gelegen und bieten jede Menge Platz für geräumige Kleiderschränke. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz für Ihre Autos. Die Lage an der Bebauungsgrenze ist ideal: Nur wenige Meter ins Grüne, schnell in der Stadt und auf der Autobahn - was will man mehr?
Ausstattung
Das zeichnet die geräumige, sehr gut geschnittene 4-Zimmerwohnung in einem hervorragendem Zustand mit ca. 91 m² WF im 1. OG aus: ++ Großes, helles Wohnzimmer mit edlen Granitfliesen ++ Sonniger Balkon nach Osten zur Morgensonne ++ Einbauküche von 2017 mit wertvollen Elektrogeräten im KP enthalten ++ Gepflegtes Tageslicht-Wannenbad (2017 erneuert) ++ Zus. Gäste-WC im Eingangsbereich mit WM-Anschluss ++ Im Jahr 2017 komplett saniert und Renovierung 2023 ++ Markantes Hochhaus direkt am Bebauungsrand mit ca. 78 WE, Baujahr 1967 in gutem Erhaltungszustand ++ Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1997) ++ Zusätzlich rundet ein Kellerraum das Angebot ab ++ Die Wohnung besitzt je einen Stellplatz in der Tiefgarage und auf dem Parkdeck Energieverbrauchsausweis 2019: Bj. Haus u. Heizung 1967, 91,5 kWh/(m² a), Fernwärme, Effizienz C Ideal für: Familien und Kapitalanleger
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen und gesuchten Wohnlage von Mainz. Die Oberstadt hat über 20.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Sie verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, erfreut sich die Oberstadt ungeheurer Lebensqualität und sehr guter Nachfrage. Darüber hinaus ist der Stadtbezirk mit 2 Autobahnanschlüssen, mehreren Straßenbahn– und Buslinien hervorragend an das Mainzer Stadtzentrum angeschlossen.
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2022: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
Herr Oliver Senger
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