PROVISIONSFREI Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in begehrter Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmante, um das Jahr 1930 errichtete Doppelhaushälfte mit jeder Menge Entwicklungspotenzial und einem 300 m² großen Grundstück in gesuchter, ortskernnaher Wohnlage von Mainz-Hechtsheim. Das Haus verfügt derzeit über 90 m² Wohnfläche, bietet aber gegebenenfalls Erweiterungsmöglichkeiten in Richtung des großen Gartens. Gerade für Selbermacher, die eine klare Vision verfolgen, wie Ihr Haus in Zukunft aussehen soll, eignet sich dieses Haus deshalb sehr. Dank der ortskernnahen Wohnlage befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und ärztliche Versorgung in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung
Alle Fakten auf einen Blick: ++ Hübsche DHH mit ca. 90 m² WF und einer modernen Sichtmauerwerksfassade, auf einem ca. 300 m² großen Grundstück mit schön gestaltetem Garten ++ Zeitloser, gut geschnittener Grundriss ++ Hübsch gewundene Massivholztreppe ++ Die Kunststofffenster wurden 2000 bis 2005 in EG und OG schon erneuert ++ Die restlichen Fenster wurden zuletzt im Jahr 1980 erneuert ++ Geheizt wird mit Ölöfen - bauen Sie gleich die GEG-gerechte Heizung Ihrer Wahl ein ++ Das sehr einfache Bad befindet sich im KG - im EG zusätzlich ein älteres Gäste-WC ++ Das Dachgeschoss eignet sich optimal als „eigenes Reich“ für Kinder, Gäste oder Büroräume (Homeoffice) ++ Das Haus ist voll unterkellert, lichte Höhe ca. 2,10 m, wodurch Ihnen weitere ca. 45 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen ++ Aktuell sind keine Stellplätze vorhanden Energiebedarfsausweis von 2017, Bj. 1930, Einzelöfen von 1970, Energieträger Öl, Effizienzklasse H mit 321,8 kWh/m²a
Lage
Das Haus liegt in einer schönen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Hechtsheim. Dieser Mainzer Stadtteil hat ca. 15.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Der Ortskern verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, erfreut sich Hechtsheim ungeheurer Lebensqualität. Darüber hinaus ist der Ort mit 3 Autobahnanschlüssen, mehreren Straßenbahn– und Buslinien hervorragend an das Mainzer Stadtzentrum angeschlossen.
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2023: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
Anfrage senden
SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
Herr Oliver Senger
SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt SNG 1712 - vielen Dank!
