PROVISIONSFREI Charmantes Stadthaus im Ortskern von Mainz-Hechtsheim

55129 Mainz

498.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55129 Mainz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
132 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
20 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
9704912
Anbieter-ID
SNG 1733
Stand vom
12.09.2024
Kauf­preis
498.000,00 €
Preis pro m²
4.150,00 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
64.62 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.2033
Aus­stell­datum
01.04.2023
Wärmewert
64,62 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1885
Letzte Modernisierung
2014
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Großes, modernisiertes, für Hechtsheim typisches Einfamilienhaus im alten Ortskern von Hechtsheim mit insgesamt 4 Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche. Weitere ca. 20 m² WF und ein weiteres Zimmer erhalten Sie bei Vollendung des Dachbodenausbaus. Das Hofhaus aus dem Jahr 1885 wurde ab dem Jahr 2003 - 2014 stetig modernisiert. Es besticht durch seinen klar geliederten Grundriss und die besondere Lage mitten im Hechtsheimer Ortskern.

Ausstattung

++ Schmuckes Hofhaus mit insgesamt ca. 120 m² WF verteilt auf EG und OG, Raumreserve von weiteren ca. 20 m² im DG ++ Ca. 132 m² Hofgrundstück zwischen zwei Dorfgassen ++ Der Innenhof ist begrünt und bietet unter einer Überdachung Platz für z. B. eine Hobbywerkstatt ++ Der z. Z. teilausgebaute Dachboden kann schnell zu weiterem Wohnraum umfunktioniert werden ++ Toller Wintergarten als repräsentatives Entree ++ Sonniger Südbalkon im DG mit tollem Blick über das alte Hechtsheim ++ Kunststofffenster von 2014 mit Zweifachverglasung und Rollläden ++ Die EBK aus dem Jahr 2012 mit hochwertigen Elektrogeräten wird mitverkauft und ist im Preis enthalten ++ Moderne Videogegensprechanlage für Ihre Sicherheit Verbrauchausweis 2023: Bj. Haus 1885; Gastherme von 2003, mit 64,62kWh/(m² x a), Effizienz B Ideal für ein anspruchsvolles Paar oder eine kleine Familie

Lage

Das Haus liegt in einer beliebten Wohnlage mitten im Kern von Mainz-Hechtsheim, nur wenige Schritte entfernt von der sehr guten Infrastruktur des Stadtteils. In dem Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz leben ca. 15.500 Einwohner, die hier eine große Zahl an Einkaufs– und Versorgungsmöglichkeiten vorfinden. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen wie Kindertagesstätten und diversen Schulen ist hervorragend. Mit Straßenbahn und Stadtbus sowie zwei eigenen Autobahnanschlüssen ist Hechtsheim sehr gut an die Innenstadt und den überörtlichen Verkehr angeschlossen. In Hechtsheim können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus noch preiswert realisieren.

Sonstiges

SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2023: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH

Herr Oliver Senger

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