PROVISIONSFREI Charmantes Stadthaus im Ortskern von Mainz-Hechtsheim
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Objektbeschreibung
Großes, modernisiertes, für Hechtsheim typisches Einfamilienhaus im alten Ortskern von Hechtsheim mit insgesamt 4 Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche. Weitere ca. 20 m² WF und ein weiteres Zimmer erhalten Sie bei Vollendung des Dachbodenausbaus. Das Hofhaus aus dem Jahr 1885 wurde ab dem Jahr 2003 - 2014 stetig modernisiert. Es besticht durch seinen klar geliederten Grundriss und die besondere Lage mitten im Hechtsheimer Ortskern.
Ausstattung
++ Schmuckes Hofhaus mit insgesamt ca. 120 m² WF verteilt auf EG und OG, Raumreserve von weiteren ca. 20 m² im DG ++ Ca. 132 m² Hofgrundstück zwischen zwei Dorfgassen ++ Der Innenhof ist begrünt und bietet unter einer Überdachung Platz für z. B. eine Hobbywerkstatt ++ Der z. Z. teilausgebaute Dachboden kann schnell zu weiterem Wohnraum umfunktioniert werden ++ Toller Wintergarten als repräsentatives Entree ++ Sonniger Südbalkon im DG mit tollem Blick über das alte Hechtsheim ++ Kunststofffenster von 2014 mit Zweifachverglasung und Rollläden ++ Die EBK aus dem Jahr 2012 mit hochwertigen Elektrogeräten wird mitverkauft und ist im Preis enthalten ++ Moderne Videogegensprechanlage für Ihre Sicherheit Verbrauchausweis 2023: Bj. Haus 1885; Gastherme von 2003, mit 64,62kWh/(m² x a), Effizienz B Ideal für ein anspruchsvolles Paar oder eine kleine Familie
Lage
Das Haus liegt in einer beliebten Wohnlage mitten im Kern von Mainz-Hechtsheim, nur wenige Schritte entfernt von der sehr guten Infrastruktur des Stadtteils. In dem Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz leben ca. 15.500 Einwohner, die hier eine große Zahl an Einkaufs– und Versorgungsmöglichkeiten vorfinden. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen wie Kindertagesstätten und diversen Schulen ist hervorragend. Mit Straßenbahn und Stadtbus sowie zwei eigenen Autobahnanschlüssen ist Hechtsheim sehr gut an die Innenstadt und den überörtlichen Verkehr angeschlossen. In Hechtsheim können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus noch preiswert realisieren.
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2023: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
Herr Oliver Senger
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