PROVISIONSFREI Da ist Feuer drin ...

55129 Mainz

275.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
64,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55129 Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
64,5 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
9317177
Anbieter-ID
SNG 1658
Stand vom
16.04.2024
Kauf­preis
275.000,00 €
Preis pro m²
4.263,57 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
Betriebs- / Neben­kos­ten
222,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105.34 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.2028
Aus­stell­datum
01.04.2018
Wärmewert
105,34 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1985
Modernisierung / Sanierung
2013
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hübsche Zweizimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines kleines MFH mit lediglich 16 Wohneinheiten. Mit ca. 65 m² WF und 2 Zimmern sowie einem Balkon mit herrlicher Aussicht ist sie für den Single oder ein Paar eine Top-Kaufgelegenheit auf der beliebten Frankenhöhe. Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage von Hechtsheim direkt am Bebauungsrand mit Blick ins freie Feld. Freuen Sie sich auf Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung

Sehr gute Ausstattung: ++ Helle Zweizimmerwohnung mit ca. 65 m² WF im 1. OG ++ Renovierung von 2013: Erneuerung von Boden– und Wandbelägen, sowie der Küche ++ Unmittelbar am Bebauungsrand gelegen ++ Für Liebhaber: Offener Natursteinkamin für stimmungsvolle Stunden ++ Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon ++ Moderne offen Einbauküche von 2013 mit allen Elektrogeräten im KP enthalten ++ Ruhiges, gemütliches Schlafzimmer mit Blick ins Grüne ++ Innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss in gutem Zustand und mit modernen Armaturen ++ Balkon in Südwestausrichtung und Fernblick zum Feldrand und über Hechtsheim hinweg ++ Hochwertige Edelholzfenster mit 2-fach Isolierverglasung ++ Wertvoller Fliesenbelag mit Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung: Nie mehr kalte Füße ++ Abstellraum und gemeinsame Waschraum im KG ++ TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten Energieverbrauchsausweis von 2018, Bj. Haus 1984 und Heizungsanlage 2001, 105,34 kWh/m²a Gas, Effizienz D Ideal für: Singles oder Paare, die die Nähe zur Stadt mit dem Bezug zur Natur verbinden möchten d

Lage

Mainz-Hechtsheim hat ca. 15.600 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Der Ortskern verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, erfreut sich Hechtsheim ungeheurer Lebensqualität. Darüber hinaus ist der Mainzer Stadtteil mit 3 Autobahnanschlüssen, mehreren Straßenbahn– und Buslinien hervorragend an das Mainzer Stadtzentrum und das Rhein-Main-Gebiet angeschlossen.

Sonstiges

SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2023: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH

Herr Oliver Senger

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