PROVISIONSFREI Einmalige Familienwohnung - besser als die meisten Häuser
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Den Flair eines einmaligen Originals verströmt die wunderschöne 5-Zimmerwohnung mit vielen liebevollen Details. Ein großer Balkon mit sagenhaftem Fernblick und ca. 151 m² schön gestaltete Wohnfläche sind mehr als ungewöhnlich. Hier können Sie endlich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden realisieren. In ruhiger Lage von Nieder-Olm bietet Ihnen diese Ausnahmewohnung viel Platz, frische Luft und den Charme eines architektonischen Kunstwerks.
Ausstattung
Aufstockung von 2000 in Holzrahmenbauweise auf ein bestehendes EFH Bj. ca. 1970 (Massivhaus) ++ Sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 60 m² Wohnfläche ++ Balkon mit fast 20 m² sowie mit großartigem Fernblick in die rheinhessische Toskana ++ 4 bestens möblierbare Arbeits– und/oder Schlafzimmer ++ Mit vielen wertvollen Einbaumöbeln aus Buchenholz ++ Offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten (im Kaufpreis enthalten) ++ Separate Speisekammer ++ Sehr gute Ausstattung: Buchemassivparkett und Einbaueinbaumöbel, Kaminofen, Echtholztüren, hochwertige Beleuchtung ++ Modernes und helles Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und separater Dusche ++ Separates Gäste-WC ++ Doppelt isolierverglaste Holzfenster in der gesamten Wohnung, z. T. mit elektr. Alu-Rollläden ++ Gut fürs Auto: drei Außenstellplätze gehören zur Wohnung ++ Anschluss der WaMa im Bad möglich, aber zusätzlicher Anschluss in der Waschküche im Keller vorhanden ++ Ein gemauerter Kellerraum gehört zur Wohnung ++ Großzügige Werkstatt im Eingangsbereich ++ Gartennutzung und Gartenhaus inklusive Baujahr 1970/2000 und Anlagentechnik 1995, Energieverbrauchsausweis von 2023: 94,53 kWh/m²xa; Heizöl Effizienzklasse C
Lage
Das Haus liegt in einer schönen und ruhigen Wohnlage von Nieder-Olm. Nur 10 km südlich von Mainz gelegen, schätzen die über 10.000 Einwohner neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet vor allem den hohe Freizeitwert den Nieder-Olm bietet. So gibt es hier verschiedenste Sportklubs, Vereine und Feste, die über das Jahr gefeiert werden. Namhafte Unternehmen wie Eckes-Granini, haben in Nieder-Olm und dem dazugehörenden Gewerbegebiet ihren Sitz bzw. unterhalten wie Mercedes-Benz Logistik eine Niederlassung. Sie sorgen als Arbeitgeber dafür, Bürger an die Gemeinde zu binden und zum Wachstum des Wohnortes beizutragen. Darüber hinaus gibt es in Nieder-Olm selbstverständlich alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten über den alltäglichen Bedarf hinaus.
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2022: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
Herr Oliver Senger
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