PROVISIONSFREI Es lohnt sich: Renovieren sie es zu ihrem Haus
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Objektbeschreibung
Die für Mainz-Hechtsheim typische Doppelhaushälfte liegt direkt im ruhigen Ortskern und bietet somit ein schönes Zuhause für eine Famile. Das Haus muss vollständig saniert und renoviert werden, inklusive allen Sanitär- und Elektroleitungen - zögern sie nicht lange und verwandeln sie das Haus zu ihrem Traumhaus. Durch die gute Raumaufteilung von 6 Zimmern auf ca. 117 m² Wohnfläche, bleibt das Haus überschaubar, aber trotzdem noch groß genug für eine Famile. Der Anbau bietet zusätzliche Nutzfläche, die als Heiz- und Waschraum dient, somit bleibt ihnen mehr Fläche zum Wohnen. Ein Innenhof mit genügend Platz für zwei PKW-Stellplätze, sowie ein traumhafter Garten runden das ganze Angebot ab.
Ausstattung
Das bietet Ihnen die Doppelhaushälfte, im schönen Hechtsheim: ++ Insgesamt ca.117 m² WF verteilt auf EG, OG, DG ++ EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Duschbad, WC; sowie Anbau mit Heizraum und Waschküche ++ OG: 2 Zimmer, sowie im Anbau zwei weitere kleinere Zimmer, davon ein Durchgangszimmer ++ DG: Ein Zimmer und ein ausbaubarer Speicherraum ++ Hofgrundstück mit ca. 296 m² ++ Der Innenhof bietet Platz für ein bis zwei Autos, sowie einen herrlichen Garten ++ Weiße Kunststofffenster von ca. 1980 mit Zweifachverglasung und Rollläden, zum Teil noch einfach verglaste Holzfenster ++ Keller als Abstell- und Werkstattsfläche Baujahr Haus ca. 1936; Anlagentechnik von 2000, Energiebedarfsausweis aus 2018 mit 313 kWh/(m² x a) Erdgas, Effizienzklasse H Das Haus muss komplett saniert und renoviert werden, inkl. allen Sanitär- und Elektroleitungen
Lage
Das Haus liegt in einer schönen und beliebten Wohnlage von Mainz-Hechtsheim. Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten der Landeshauptstadt, weil der Ort so viel von seiner Urtümlichkeit und Eigenständigkeit bewahren konnte. Hier gibt es alles, was man zum Leben braucht! Zudem liegt der Ort verkehrsgünstig und bietet dennoch genügend Ruhe zur Erholung. Mainz-Hechtsheim hat ca. 15.000 Einwohner und weil man hier so gerne lebt, wächst die Einwohnerzahl jährlich an. Der Ortskern Hechtsheims verfügt über Schulen, Kindergärten und Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank eines regen Vereinslebens, einer abwechslungsreichen Gastronomie und großzügiger Freizeitangebote und vieler Feste über das Jahr verteilt erfreut sich Hechtsheim ungeheurer Lebensqualität. Darüber hinaus ist der Ort mit 3 Autobahnanschlüssen, mehreren Straßenbahn– und Buslinien hervorragend an das Mainzer Stadtzentrum und das übrigen Rhein-Main-Gebiet angeschlossen
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2023: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
Herr Oliver Senger
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