PROVISIONSFREI Exklusiver Familiensitz am Laubenheimer Park
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Massivhaus mit 6 Zimmern auf drei Ebenen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 227 m² verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Komfort – und das in einer begehrten Lage direkt am idyllischen Laubenheimer Park. Auf einem weitläufigen Grundstück von 745 m² erwartet Sie ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – sei es auf den mehreren, teilweise überdachten Terrassen oder an den ruhigen, geschützten Sitzplätzen, die sich perfekt in die grüne Oase einfügen. Ein weiteres Highlight ist das beheizbare Gewächshaus, das nicht nur Platz für Ihre Pflanzen bietet, sondern auch Ihre grünen Daumen das ganze Jahr über zufriedenstellt. Ein massives Gerätehaus sorgt dafür, dass Werkzeuge und Gartenzubehör sicher und ordentlich verstaut werden können. Die massive Garage und ein zusätzlicher Carport bieten Ihnen zudem jede Menge Platz für Ihre Fahrzeuge und garantieren stets einen komfortablen Zugang.
Ausstattung
Alle Infos zum schönen Haus in Mainz-Laubenheim auf einen Blick: ++ EG: Windfang, Diele, sehr großer und repräsentativer Wohn– und Essbereich, Küche mit Kammer, G-WC und Arbeitszimmer, große überdachte Terrasse ++ OG: 3 Schlafzimmer und Bad, großer Südbalkon ++ DG: großes Studio mit Zugang über elektrische Bodeneinschubtreppe ++ KG: Großer beheizter Hobbyraum, Flur, Weinkeller, Waschküche, Werkstatt und Heizungskeller ++ Großformatiger Fliesenbelag in EG, TH und KG, teilweise auch im OG ++ Isolierverglaste Aluminiumfenster von 1982 im EG, im TH von 1995 und im OG von 2021 ++ Hochwertige Einbaumöbel in Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer ++ Praktische Kellertreppe außen ++ Großes Grundstück mit 745 m² ++ Große Einzelgarage und ein zusätzliches Carport direkt am Haus Energieverbrauchsausweis von 2025: Bj. 1967/85 mit Heizung von 2004, 129 kWh/m²a Gasverbrauch, Effizienz D Der ideale Familiensitz für eine große Familie mit großem Platzbedarf
Lage
Das Haus liegt in einer schönen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Laubenheim. Dieser Mainzer Stadtteil hat knapp 9.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Der Ortskern verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, erfreut sich Laubenheim ungeheurer Lebensqualität. Darüber hinaus ist der Ort mit eigenem Autobahnanschluss sowie mehreren Bahn– und Buslinien hervorragend an das Mainzer Stadtzentrum sowie alle Metropolen des Rhein-Main-Gebietes angeschlossen.
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2022: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
Herr Oliver Senger
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