*PROVISIONSFREI F. D. Käufer* TOP ZUSTAND - renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer Mehrparteienhausanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Häuser sind durch einen gepflegten Garten und einen Gehweg miteinander verbunden. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus der Anlage, welches 1955 erbaut wurde. Die Wohnung selbst hat eine Größe von ca. 71 m² und gliedert sich in einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein modernes Tageslicht-Wannenbad, eine Diele und einen Kellerraum. BITTE BEACHTEN SIE: 1. Die Wohnung ist nicht vermietet. Denkbar ist die Variante der Nutzung als Kapitalanlage. Weiterhin besteht natürlich auch die Möglichkeit der Eigennutzung. Alle nötigen Objektunterlagen, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung und Versammlungsprotokolle, halten wir für Sie bereit.
Ausstattung
DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK 2 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, gelegen im ruhigen Hinterhaus, direkt am Naturschutzgebiet weiße Kunstofffenster mit Isolierverglasung elektrische Rollläden Keller im Vorderhaus der Wohnanlage WOHNFLÄCHENVERTEILUNG Wohnzimmer ca. 20,07 m² Schlafzimmer ca. 16,08 m² Badezimmer ca. 4,93 m² Küche ca. 6,84 m² Flur ca. 6,43 m² Dachterrasse ca. 15,88 m² RENOVIERUNG/SANIERUNG 2023 Heizunganalage 2015 Badezimmer
Lage
Wiesbaden-Sonnenberg hat rund 8.000 Einwohner und ist eine der beliebtesten und auch der teuerste Vorort von Wiesbaden. Sonnenberg liegt zwischen dem Nordosten der Innenstadt und WI-Rambach und grenzt an WI-Bierstadt an. Sonnenberg hat eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt und zur Autobahn. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die nächste Haltestelle für den Stadtbus ist nur 50 m von der Wohnung entfernt. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie den Ortskern von Sonnenberg in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Dort finden Sie einen Edeka Vollsortimenter, Banken, Bäcker, Ärzte, Apotheken und sonstige Geschäfte. Die Wilhelmstraße mit den prachtvollen Geschäften, das Kurhaus, das Theater, der Kurpark und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt nur wenige Bereiche in Wiesbaden in denen die Wohnqualität vergleichbar hoch ist.
Sonstiges
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Herr Sven Frühauf
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