*PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER* Hochwertig sanierte 2 ZKBB + 2 PKW-Stellplätze...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, welche sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1994 befindet. Die Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert, scheint wie neu, hat eine Größe von ca. 44 m² und gliedert sich in einen schönen großen hellen Wohnraum mit offener Küche (inkl. neuer Einbauküche, ebenfalls aus 2022) und Zugang zum Balkon, ein schönes Schlafzimmer, ein Wannenbad, einen Abstellraum und eine Diele. Der PKW-Außenstellplatz sowie ein Duplex-Parker in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab. Weiterhin ist ein Kellerraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden. BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung steht frei zur Verfügung. Neben der Variante diese Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben, besteht somit auch die Möglichkeit der Eigennutzung. Alle nötigen Objektunterlagen, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung und Versammlungsprotokolle, halten wir für Sie bereit.
Ausstattung
DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK 2-Zimmerwohnung mit Balkon ca. 44 m² Wohnfläche RENOVIERUNGEN IM JAHR 2022 hochwertiger Laminatboden in allen Wohn- und Schlafbereichen hochwertiger Fließenboden in Küche und Diele Türen inkl. Zargen Sanitärobjekte alle Wände sind neu und weiß angelegt Einbauküche inkl. Kochfeld, Backofen auf Arbeitshöhe, Kühlschrank mit Eisfach, Abzugshaube div. Kleinigkeiten, z.B. Schalter, Steckdosen, Rollladengurte WEITERE AUSSTATTUNG Rollläden Gas-Zentralheizung RAUMAUFTEILUNG Wohnzimmer mit Balkon Schlafzimmer offene Küche inkl. Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Abstellraum Diele NEBENFLÄCHEN eigener Keller Waschküche Trockenraum Fahrradkeller PKW-Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: zzgl. 7.500,00 €) PKW-Außenstellplatz (Kaufpreis: zzgl. 2.500,00 €) MIETVERHÄLTNIS Die Wohnung steht frei zur Verfügung. Es besteht kein Mietverhältnis. KOSTEN Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 150,00 €, hierin sind 27,50 € Rücklagenbildung enthalten. Insgesamt sind ca. 95 € auf einen Mieter umlegbar.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Schornsheim. Schornsheim, ist ein Weinort in Rheinhessen mit ca. 1.600 Einwohnern und gehört dem Landkreis Alzey-Worms an. Im Ort selbst fehlt es Ihnen an Nichts. In Schornsheim gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, einen Bäcker, eine Bank, eine Arztpraxis sowie den Kindergarten Piccolino und eine Grundschule. Weiterführende Schulen können im benachbarten Wörrstadt und Alzey besucht werden. Sollten größere Einkäufe getätigt werden müssen, so können Sie gerne auch das mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbare Gewerbegebiet in Saulheim nutzen. Schornsheim ist durch die B420 optimal an den 2 km entfernten Autobahnanschluss A 63 (Mainz-Alzey-Kaiserslautern) angebunden. Mainz ist in ca. 20-25 km erreichbar, Alzey in 16 km und Worms in 28 km. Der Ort ist auch an den öffentlichen Busverkehr angeschlossen und in Wörrstadt sowie Nieder-Saulheim an die Bahnstation Richtung Alzey - Mainz.
Sonstiges
Interesse? Noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und ermöglichen Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an! Ihre AP Immobilien GmbH Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.ap-immo.biz oder bei http://www.facebook.com/APImmobilienGmbHMainz Information zum Datenschutz: Sofern ein Interessent Daten und Informationen durch eine Anfrage übermitteln, so ist der Empfänger/Immobilienmakler verpflichtet, die Angaben des Interessenten vertraulich zu behandeln. Die ausdrücklich freiwillig gemachten Angaben darf er nur dem Immobilieneigentümer/Hausverwalter weiterleiten, soweit das Kriterium der Erforderlichkeit der Weitergabe erfüllt ist. Der Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass seine Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage, für den Fall von Anschlussfragen und für Vertragsabschlüsse beim Empfänger/Immobilienmakler gespeichert, wenn notwendig an den Immobilieneigentümer/Hausverwaltung weitergegeben und nach Vorschrift nach Ablauf des gesetzlichen Zeitraums gelöscht werden. Mehr zur Datenschutzerklärung des Empfängers/Immobilienmaklers sowie das Informationsblatt gem Art. 13 und 14 EU DSGVO finden Sie unter: www.ap-immo.biz
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Herr Sven Frühauf
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