PROVISIONSFREI Gut vermietetes 8-Familienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1972 mit 8 Wohnungen (2 x 1 ZKB, 3 x 2 ZKB und 3 3 ZKB) und gut 508 m² Wohnfläche, sowie weitere Nutzfläche im KG in gesuchter Wohnlage von Mainz-Hechtsheim. 6 Außenstellplätze an der Straße, sowie eine Garage stehen für die Autos Ihrer Mieter bereit. Das Haus wurde stets gut unterhalten, die Wohnungen ca. 1995 saniert, die Ist-Mieten betragen ca. € 48.000 und sind auf ca. € 71.000 steigerungsfähig.
Ausstattung
Kleines, gepflegtes MFH von 1972 mit lediglich 8 Parteien in einer sehr ruhigen Anliegerstraße mit 6 Außenstellplätzen und einer Garage auf 718 m² Grundstück ++ 6 Schöne Balkone in Südwestausrichtung ++ Alle Wohnungen ca. 1990 bis 2000 saniert und erneuert (Fenster, DFF, Bäder, Küchen usw.) ++ Alle Wohnungen mit TL-Bädern ++ Kücheneinrichtung jeweils durch die Mieter ++ Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum ++ Allgemeiner Wasch– und Trockenraum, sowie Fahrradraum ++ Pflegeleichte Laminat– bzw. Vinylböden in allen Wohnungen ++ Vermietbare Fläche ca. 508 m² ++ Voll vermietet, keine Mietausfälle ++ Jahresnettomieteinnahmen (ist): € 48.000 ++ Jahresnettomieteinnahmen (soll): ca. € 71.000 Energieverbrauchsausweis von 2023, Haus Bj. 1972, Heizung 1995, 127,09 kWh/m² a Heizöl, Effizienz D Ideal für Kapitalanleger mit dem Wunsch nach stetigen und sicheren Renditen, sowie einem angenehmem Mieterklientel
Lage
Das Haus liegt in einer zentralen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Hechtsheim. Dieser Mainzer Stadtteil hat ca. 15.500 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Der Ortskern verfügt über alle Schulen, Kindertagesstätten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die zentrale Alte Mainzer Straße bietet für jeden täglichen Bedarf Einkaufsmöglichkeiten. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, erfreut sich Hechtsheim ungeheurer Lebensqualität. Darüber hinaus ist der Ort mit 2 Autobahnanschlüssen, sowie mehreren Straßenbahn– und Buslinien hervorragend an das Mainzer Stadtzentrum und die Rhein-Main-Region angeschlossen. Mainz ist eine weiterhin wachsende Stadt, die Bevölkerung nimmt weiterhin zu. Der Wohnungsmarkt bleibt deshalb auch in Zukunft angespannt, die Mietpreise weiter steigend.
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2022: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
Herr Oliver Senger
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