Provisionsfrei Jugendstilhaus mit Hinterhaus in Heiligkreuz

Bernhardstraße 59, 54295 Trier

629.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
247 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bernhardstraße 59, 54295 Trier
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
285 m2
Wohnfläche
247 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
8386213
Anbieter-ID
137876007
Stand vom
13.07.2024
Kauf­preis
629.000,00 €
Provision für Käufer
Nein
unterkellert
ja
unterkellert
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
149,8 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dem hier angebotenen Mehrfamilienwohnhaus handelt es sich um ein um die Jahrhundertwende erbautes Mehrfamilienhaus im beliebten Trierer Stadtteil Heiligkreuz. Das Vorderhaus ist ein unterkellertes Zweifamilienhaus, welches sich über 3 Stockwerke erstreckt. Beim Durchgang durch die Hauseingangstür erfreut sich jeder Altbauliebhaber. Im Flur sowie im Eingangsbereich des Hauses sind noch die originalen Bodenfliesen vorhanden. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ihren ca. 47m² bietet 2 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Wohnküche. In den Zimmern sind die originalen Holzdielenböden noch erhalten. Die zweite ca. 120 m² große Wohnung verfügt, auf zwei Etagen verteilt über 5 Zimmer, 2 Bäder sowie eine Küche. Hiervon befinden ich im 1. Obergeschoss 2 Zimmer mit Parkettboden, ein Tageslichtbad mit Wanne und die Küche. Im Dachgeschoss erreichen Sie weitere 3 Zimmer mit Holzdielenböden, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Vom Flur aus gelangt man über eine Bodentreppe auf den Speicher. Hier wurde die Bedachung der Vorderseite mit Naturschiefer eingedeckt. Die Rückseite, sowie deren Gauben bestehen aus Kunstschiefer. Im Keller gibt es einen großzügigen Kellerraum, einen zuletzt als Werkstatt genutzten Raum, sowie eine Dusche mit Toilette. Durch die Hintertür gelangen Sie in den absolut ruhigen Innenhof. Durch diesen erreichen Sie auch das ca. 85m² große Hinterhaus, welches über einen separaten Eingang verfügt. In diesem eigenständigen Einfamilienhaus erwarten Sie auf 3 Etagen 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die oberen Stockwerke erreichen Sie über eine Metallspindeltreppe mit Holzbelag. Sämtliche Bodenbeläge, außer Bad und Flur bestehen aus Vinyl-Designböden. Ebenfalls verfügt das Objekt über einen kleineren Gartenstreifen, welcher sich über die gesamte Länge des Grundstücks erstreckt. Beide Gebäude werden über eine zentrale Brennwertheizung von Weishaupt, welche sich im Vorderhaus befindet beheizt. Diese wurde 2015 eingebaut. Das warme Wasser wird über Elektrodurchlauferhitzer erwärmt. Die Fenster bestehen aus Holz und haben isolierverglaste Scheiben. Im Erdgeschoss des Vorderhauses sind sie mit original erhaltenen Holzrollläden versehen. Im Hinterhaus wurden Kunststoffrollläden an einigen Fenstern montiert. Das interessante an diesem Objekt ist, dass bereits alle Wohnungen freigestellt sind und Sie hier Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen können.

Lage

Auf einem sanft ansteigenden Höhenrücken im Trierer Süden liegt der Ortsbezirk Heiligkreuz. Die Einwohner von Heiligkreuz haben es einerseits nicht weit zur Innenstadt, andererseits ist die Nahversorgung durch die Geschäfte am "Brunnenzentrum" auch innerhalb des Stadtteils gewährleistet. Außerdem zeichnet sich Heiligkreuz durch ein vielfältiges kulturelles Angebot und durch die Nähe zu dem bei Spaziergängern und Joggern beliebten Park um die Mattheiser Weiher aus. Des weiteren befindet sich fußläufig zu erreichen: Grundschule, betreuende Grundschule mit Hort, Kindergarten, Edeka, Aldi, Apotheke, Friseur, Zeitschriftenhandel.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Kai Becker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 137876007 - vielen Dank!