PROVISIONSFREI: Liebenswerte kleine DHH auf Parkgrundstück

55129 Mainz

598.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55129 Mainz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3.5
Grundstück
561 m2
Wohnfläche
118 m2
Nutzfläche
45 m2
Online-ID
9501535
Anbieter-ID
SNG 1698
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
598.000,00 €
Preis pro m²
5.067,80 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
Garten
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
168.77 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.2034
Aus­stell­datum
01.05.2024
Wärmewert
168,77 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1969
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Suchen Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus mit einem Grundstück, das sich von den typischen Reihenhäusern und DHH abhebt? Dann sind Sie hier genau richtig! Die 1951 bzw. 1975 erbaute DHH mit 3,5 Zimmern wurde seit dem Erwerb der jetzigen Eigentümer im Jahr 1988 fortlaufend modernisiert und immer up-to-date gehalten. Der wunderbar offene Grundriss im EG mit fließenden Raumübergängen und die schönen Zimmer im OG bieten anspruchsvolles Wohnen auf hohem Niveau. Der paradiesische Garten ist ein Traum im Sommer.

Ausstattung

Traumhafte DHH mit ca. 118 m² WF im EG und OG verteilt auf 3,5 Zimmer auf ca. 562 m² Grdst. ++ EG: Helles Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern, wertvoller Parkettboden Buche ++ EG: Einladender Koch- und Essbereich mit vollausgestatteter EBK von 2013 ++ OG: Ruhiges Elternschlafzimmer, sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ++ Hauswirtschaftsraum (könnte auch 2. Kinderzimmer oder Büro werden) ++ Tageslichtbad mit Badewanne ++ OG mit pflegeleichtem Laminatbelag ++ Gemeinschaftlicher Eingangsbereich mit dem Nachbarn ++ Weiße Kst.-Fenster mit Isolierglas von 1998 bzw. 2013 ++ Das Haus ist komplett unterkellert ++ Gemeinsamer Pool und Carport mit dem Nachbarhaus ++ Sehr großer, parkartiger Garten gemeinsam mit dem Nachbarhaus Energieverbrauchsausweis von 2024: BJ. Haus 1951/1975 (Renovierung) gemeinsame Ölzentralheizung gemeinsam mit den Nachbarn von 1991, 168,77 kW/ma, Effizienz F Ideal für eine Paar, das ein individ. Haus sucht, das sich von der Masse abhebt und ideal für 2 - 3 Personen ist.

Lage

Das Haus liegt in einer der beliebten Wohnlagen von Mz- Hechtsheim: „Ludwig-Jahn-Str.“ lautet Ihre neue Adresse - wer wollte hier auf so großem Grund nicht wohnen? In Hechtsheim, einem Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz, leben ca. 15.000 Einwohner, die eine große Zahl an Einkaufs– und Versorgungsmöglichkeiten vorfinden. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen wie Kindertagesstätten und diversen Schulen mit Abschluss bis zum Abitur, ist hervorragend. Mit Straßenbahn und Stadtbus sowie 3 eigenen Autobahnanschlüssen ist Hechtsheim sehr gut an die Innenstadt und den überörtlichen Verkehr angeschlossen.

Sonstiges

SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2023: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

Anfrage senden

SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH

Herr Oliver Senger

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Senger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt SNG 1698 - vielen Dank!