PROVISIONSFREI Mehr wert: Eckhaus mit 6 Zimmern u. Kamin
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre neue Heimat finden Sie in Ober-Olm. Das Haus aus 1978 wurde stets liebevoll gepflegt und erfreut sich eines sehr guten Allgemeinzustandes, benötigt aber an einigen Stellen auch Renovierungen. Die Wohnfläche beträgt beachtliche 138 m², verteilt auf drei Ebenen und 6 Zimmer. Das Grundstück ist gut zu unterhalten und braucht mit einer Fläche von ca. 274 m² nicht allzu viel Arbeit. Die Aufteilung: EG: Windfang, Großes Wohn- und Esszimmer, geräumige Küche, G-WC (neu ca. 2015) OG: 3 (Schlaf-)zimmer, großes Bad mit Dusche und Wanne (neu ca. 2000) DG: Zwei Dachzimmer, zus. Duschbad, Dachboden als ungedämmter Speicherraum KG: Großer beheizter und gefliester Hobbyraum, Wasch– und Abstellkeller, Heiz– und Tankraum
Ausstattung
++ Hochwertiges Parkett im Wohn- und Essbereich, sowie im Schlafbereich 1. OG ++ Pflegeleichte Fliesenböden in der Küche und den Bädern, sowie im Eingangsbereich ++ Im DG Teppichbodenbelag ++ Dusch- und Wannenbad von ca. 2000 im OG ++ Zweites Duschbad aus dem Bj. im DG ++ Gäste-WC (ca. 2015) im EG ++ Gut erhaltene Holzfenster mit Isolierverglasung ++ Schöner gemauerter Kamin mit Heizeinsatz für erholsame und gemütliche Stunden ++ Gartenkamin zum Grillen ++ Zweiholmtreppe mit massiven Buchestufen ++ Große Garage mit elektrischem Sektionaltor und Tür zum Garten ++ Weiterer Abstellplatz vor der Garage Energieausweis von 2024: Bj. Haus 1978, Zentralheizung aus 1998, Energiekennwert: 165,5 kWh/m²a Heizöl, Effizienzklasse F Ideal für: Familien mit Kindern die das ruhige Landleben schätzen, aber auch die Nähe zur Stadt nicht missen wollen
Lage
Die rheinhessische Gemeinde Ober-Olm befindet sich direkt an der Mainzer Gemarkungsgrenzen. Ober-Olm zählt rund 4600 Einwohner die hier vor Ort alles finden was man zu Leben benötigt. Ein Supermarkt, ein Discounter, viele kleine Geschäfte wie Bäcker und Metzger als auch eine Grundschule und zwei Kindertagestätten. Die Nähe zum ZDF und zum Ober-Olmer Wald, sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten machen Ober-Olm zum äußerst beliebten Wohnort. Ober-Olm zeichnet sich u.a. durch eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Mainz als auch in das übrige Rhein-Main-Gebiet aus. Mit dem Zug oder Bus erreichen Sie in ca. 20 min den Mainzer Hauptbahnhof und über die eigene Autobahnanschlussstelle an der A63, die Sie in wenigen Minuten mit dem Mainzer Autobahnring verbindet, auch das übrige Rhein-Main-Gebiet.
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2023: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
Herr Oliver Senger
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