PROVISIONSFREI Mehr Wohnung für weniger Geld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie spielen schon länger mit dem Gedanken ein passendes Zuhause für Ihre Familie zukaufen? Oder wollen Ihr Geld in Zeiten von hoher Inflation einfach sicher anlegen? Dann wird Sie diese Wohnung überzeugen. Die Wohnung befindet sich im sich im 1. OG eines Dreifamilienhauses, das im Jahr 1978 errichtet wurde und über ca. 110 m² verfügt. Sie besticht neben ihrer ruhigen Lage in der Weinbaugemeinde Hahnheim vor allem durch Ihren großzügigen Schnitt. Mit ca. 110 m² WF die auf 4 schöne, große Zimmer, Küche, Diele, Bad und zusätzlichem WC verteilt sind, bietet die Wohnung auf jeden Fall mehr als genügend Platz für eine Familie. Außerdem gehören zur Wohnung noch ein sonniger Balkon und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus sowie ein eigener großer Kellerraum mit ca. 20 m² NF. Ebenfalls steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung der Wasch- und Fahrradraum des Hauses zur Verfügung. Das Dreifamilienhaus befindet sich ähnlich wie die Wohnung, die zwischen den Jahren 2010 (Fenster) und 2015 (Bad/WC) komplett renoviert wurde, in einem guten Zustand. Zuletzt wurde Beispielweise die Heizungsanlage im Jahr 2014 erneut. Und der gute Zustand der Wohnung wurde letztendlich im Jahr 2024 durch aufwendige Malerarbeiten noch einmal unterstrichen.
Ausstattung
PROVISIONSFREI Großzügige Familienwohnung in der schönen Weinbaugemeinde Hahnheim: ++ Klassische 4-Zimmerwohnung mit ca. 110 m² WF im 1. OG in einer ruhigen Wohnlage von Hahnheim ++ Helles, großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon (Westausrichtung) ++ Ein ruhiges, großzügiges Schlafzimmer mit eigenem, separatem WC aus 2015 ++ Zwei weitere hübsche Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer ++ Gemütliches Tageslicht-Wannenbad mit hellen, großformatigen Fliesen aus dem Jahr 2015 ++ Geräumige, helle Küche (Mobiliar gehört dem Mieter) ++ Wertvoller Fliesenbelag in der gesamten Wohnung ++ Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2010 ++ Eigener Kellerraum mit ca. 20 m² NF und Pkw-Stellplatz vor dem Haus Energieverbrauchsausweis von 2023: BJ. Haus 1978 Gaszentralheizung 2014, 146,96 kW/ma, Effizienz E Ideal für eine junge Familie oder Kapitalanleger!
Lage
Hahnheim ist ein idyllischer Weinort mit ca. 1.600 Einwohnern im Rheinhessischen Hügelland ca. 20 km südlich von Mainz, mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt. Er gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Selz, die ihren Verwaltungssitz in Oppenheim hat. In Hahnheim und in dem fußläufig erreichbaren Nachbarort Selzen finden sich Kinderkrippe, Kindertagesstätte und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Nieder-Olm, Oppenheim, Nierstein und natürlich in Mainz. Dinge des täglichen Bedarfs sind in Hahnheim erhältlich, beliebte Supermärkte finden sich in den Nachbarorten Undenheim und Mommenheim. Auch ein Arzt und Zahnarzt, sowie ein Physiotherapeut sind in dem charmanten Ort vorzufinden. Mit dem Auto erreichen Sie die Mainzer Innenstadt in ca. 20 Minuten. Die ruhige und verkehrsgünstige Lage im Speckgürtel um Mainz macht den Ort zu einer beliebten Wohngemeinde in Rheinhessen.
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2022: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
Herr Oliver Senger
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