PROVISIONSFREI Nach Renovierung wohnen Sie schöner als in jedem Neubau!
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Attraktives, sympathisches Reihenmittelhaus in Budenheimer Toplage unweit des Ortskerns mit allen Versorgungseinrichtungen in Lauflage. Haus und Garten sind weitgehend nach Süden ausgerichtet, mit viel Sonne vom Vormittag bis in den Nachmittag. Das Angebot wird mit eigener Garage auf separatem Grundstück abgerundet. Hier wohnen Sie ruhig und doch zentral, mit kurzen Wegen nach Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt.
Ausstattung
PROVISIONSFREI Nach Renovierung wohnen Sie schöner als in jedem Neubau!: ++ EG: Einladende Eingangsdiele mit Gäste-WC, zeitlose Küche (EBK im KP enthalten), großer Wohn-/Essbereich mit ca. 32 m², Sonnenterrasse ++ OG: Flur, 1 großes Schlafzimmer mit Balkon, 2 weitere schön geschnittene Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ++ DG: Ungedämmter Speicher ++ KG: Flur, ca. 18 m² wohnraumartig ausgebauter Hobbyraum, sowie zus. WC, Kellerraum, Heizung und Tankraum ++ Wunderbar eingewachsenes Gartengrundstück mit ca. 140 m² in Südostlage, sowie weiteren ca. 32 m² separatem Gartengrundstück ++ Das Haus besitzt eine solide, massive Bausubstanz und einen immer noch sehr gut nutzbaren Grundriss ++ Renovierungsaufwand überschaubar und gut kalkulierbar ++ Ca. 30 m² Abstell– und Haustechnikfläche im KG ++ Geräumige Garage auf separatem Grundstück Energiebedarfsausweis aus 2023: 228,97 kWh/m² x a, Effizienzklasse: G, Bj. Haus 1968, Ölzentralheizung von 1987 Ideal für die junge Familie mit Fantasie und etwas handwerklichem Geschick
Lage
Budenheim ist ein bevorzugter Wohnort mit familiärem Klima, der jungen Familien den Spagat zwischen Arbeit, Freizeit und Kindern erleichtert. Budenheim ist eine unabhängige Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen, etwa 9 km westlich von Mainz gelegen. Begrenzt wird der beliebte Wohnort im Norden durch den Rhein und im Süden und Westen durch das Naturschutzgebiet Lennebergwald. Somit kann Budenheim sowohl mit Stadtnähe als auch mit ländlicher Idylle und Natur überzeugen. Inzwischen wissen ca. 8.500 Bewohner diese Vorteile in Verbindung mit einer guten Infrastruktur zu schätzen. Neben Ärzten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso eine Kindertagesstätte und eine Grundschule vorhanden. Es gibt eine Vielzahl an Vereinen und Veranstaltungen, die über das ganze Jahr verteilt sind. Darüber hinaus ist man über die Bus- und Bahnlinien sowie über die Autobahn ausgezeichnet an die Stadt Mainz und das Umland angebunden.
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2022: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
Herr Oliver Senger
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