PROVISIONSFREI Unser Oma ihr klein' Häuschen...
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Objektbeschreibung
Unser Oma ihr klein' Häuschen liegt „Am Schinnergraben 130“, einer Siedlungserweiterung aus den 1970er Jahren in einer ruhigen und sehr begehrten Wohngegend von Mainz-Hechtsheim mit kurzen Wegen in die Mainzer City, da Straßenbahnhaltestelle (Linie 52) und Autobahn nur wenige Minuten entfernt liegen. Zum Haus gehört ein schöner Garten, ein beheizter Hobbyraum im KG (ca. 15 m²) sowie ein zum Ausbau vorbereiteter Dachboden. Das bisher vermietete Haus ist schon freigestellt und muss komplett renoviert werden.
Ausstattung
Komfortable 112 m² WF, Baujahr 1976 mit 4 Zimmern, Wohnküche und TL-Bad Grundstück in Bestlage Am Schinnergraben in Hechtsheim ++ ca. 241 m² Gartengrundstück ++ Große Terrasse mit Bangkirai-Belag als zweites Wohnzimmer im Sommer ++ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ++ TL-WC im Eingangsbereich ++ Sehr guter, familienfreundlicher Grundriss ++ Solide, massive Bauweise ++ Komplett unterkellert ++ Beheizter, wohnraumartig ausgestatteter Hobbyraum im KG als Büro oder für Gäste ++ Dachgeschoss schon zum Ausbau vorbereitet ++ Abstellraum und Waschküche im KG ++ Kellerausgang zum Garten ++ Kleiner, pflegeleichter und gut eingewachsener Garten ++ Garage am Haus mit zus. Stellplatz davor Bedarfsenergieausweis von 2024: Bj. 1976, 242 kWh/m² x a, Ölzentralheizung , Anlagentechnik: 2003 Ideal für eine junge Familie mit handwerkliches Geschick, die Ihren Immobilientraum realisieren möchte
Lage
Das Haus liegt in einer zentralen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Hechtsheim. Dieser Mainzer Stadtteil hat ca. 15.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Der Ortskern verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank eines regen Vereinslebens, abwechslungsreicher Gastronomie und großzügiger Freizeitangebote, erfreut sich Hechtsheim ungeheurer Lebensqualität. Darüber hinaus ist der Ort mit 3 Autobahnanschlüssen, mehreren Straßenbahn– und Buslinien hervorragend an das Mainzer Stadtzentrum und prosperierende Rhein-Main-Region angeschlossen.
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2024: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
Herr Oliver Senger
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