PROVISIONSFREI Wohnen im Dachgeschoss: Helle Wohnung mit Galerie und Balkon
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne Zweizimmerwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, 1996 erbauten 14-Parteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Das große Wohn-/Esszimmer ist ein echtes Highlight der Wohnung: Durch die raumhohen Atelierfensterelemente, die das Wohnzimmer lichtdurchfluten, entsteht ein modernes und großzügiges Ambiente. Dort befindet sich auch der Aufgang zur Galerie, die der Wohnung jede Menge zusätzlichen Charme verleiht. Diese ist als zusätzlicher Raum nutzbar, ist jedoch keine Wohnfläche im Sinne der Landesbauordnung (LBO). Der große Ostbalkon, der die Morgensonne einfängt, lädt dazu ein, den Tag bei einem Frühstück im Freien zu beginnen und sorgt für eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs. Die gepflegte Einbauküche ist im Preis enthalten und komplett mit allen wichtigen Elektroeinbaugeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Das hell geflieste Badezimmer punktet mit einer guten Größe und der praktischen Kombination aus Dusche und Wanne. Ergänzt wird das Angebot durch einen gut anfahrbaren Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen Kellerraum mit ca. 8 m² zusätzlicher Nutzfläche. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Keller des Hauses ein Waschraum mit eigenem Anschluss zur Verfügung.
Ausstattung
Alle Infos zur schönen Wohnung auf einen Blick: ++ Hervorragend geschnittene Zweizimmerwohnung mit ca. 44 m² WF im 2. OG (DG) eines gepflegten, 1996 erbauten 12-Parteienhauses ++ Großes Wohn-/ Esszimmer mit schönen, raumhohen Atelierfensterelementen ++ Tolle (Schlaf-)galerie (kein Wohnraum nach LBO) ++ Großer Ostbalkon mit Morgensonne ++ Gut geschnittenes, ruhiges Schlafzimmer mit sehr praktischem Einbauschrank ++ Modernes, hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche und modernen Armaturen ++ Großzügige Einbauküche mit allen Elektroeinbaugeräten im Preis enthalten ++ Gut anfahrbarer TG-Stellplatz (Duplex links oben) ++ Hochwertiger Parkettbelag im Wohn- und Esszimmer und schicker Fliesenboden im Rest der Wohnung ++ Eine gemeinsam genutzte Waschküche und ein eigener Kellerraum mit ca. 8 m² zusätzlicher Nutzfläche gehören ebenfalls zur Wohnung Energieverbrauchsausweis von 2018: BJ. Haus 1996, Gaszentralheizung 2017, 123,5 kW/ma, Effizienz D Ideal für einen Single oder ein Paar, die ein ruhiges, idyllisches Zuhause in einer grünen Umgebung suchen.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Finthen. Der Vorort besitzt ca. 14.500 Einwohner, denen er eine große Zahl an Einkaufs– und Versorgungsmöglichkeiten bietet. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten ist hervorragend. Mit Straßenbahn und Stadtbus sowie einem eigenen Autobahnanschluss ist Finthen sehr gut an den inner– und überörtlichen Verkehr angeschlossen. Mit seinen Vereinen, seinen umgebenden Obstfeldern, dem Spargelfest und natürlich der Finther Kerb bietet der Vorort seinen Bewohnern eine sehr hohe Lebensqualität.
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2023: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
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Herr Oliver Senger
