Reifferscheid - "State Of The Art"-Wohnen mit Wärmepumpe in der Beletage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Heppenheim befindet sich dieses sehr moderne Fünffamilienhaus mit sehr modernen Wohnungsgrundrissen. Ihre zukünftige Wohnung hat einen eigenen Balkon auf der straßenabgewandten Hausseite.
Die Haustür befindet sich fast direkt auf Gartenniveau und schließt dreifach in die Zarge, was einen gewissen Sicherheitsgewinn für die Bewohner bringt. Über den ordentlich gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie ins 1. Stockwerk zu Ihrer neuen Wohnungstür.
Unmittelbar dahinter eröffnet sich Ihnen die Wohnung über den kleinen Flur in den geräumigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- Kochbereich. Dem aufmerksamen Besucher wird sofort auffallen, dass Treppenhaus, Wohnung und alle Zimmer durchgehend mit den gleichen, trendigen Fliesen in Estrichoptik ausgelegt sind. Die Fliesen wirken jedoch keinesfalls kühl, sondern haben einen angenehm warmen Farbton.
Der Architekt hat bei der Planung der Grundrisse unnütze Verkehrswege in bewohnbaren Raum verwandelt und somit die "gefühlte" Wohnfläche größer scheinen lassen. Beim gemeinsamen Besichtigungstermin werden Sie den Unterschied zu Flurwohnungen sofort bemerken!
Der Wohn-, Ess- Kochraum bietet über bodentiefe Fenstertüren direkten Zugang zum schnuckeligen Balkon.
Das helle Tageslichtbad verfügt über einen schönen Grundriss und ist topaktuell gestaltet. Sie finden hier Dusche, WC, Waschmaschinenplatz und einen Waschtisch.
Das Schlafzimmer auf dieser Ebene ist wirklich ordentlich groß und hat einige Fenster mit Rollläden. Das Schlafzimmer bietet zudem reichlich Platz für Ihre Schränke. Außerdem verfügen Schlafzimmer wie auch Wohnzimmer über einen Internet- und Kabelanschluss.
Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine Gegensprechanlage mit Vidoekamera.
Der unterkellerte Neubau hat, trotz großer Räumlichkeiten für Trockner und Waschmaschinen, auch noch Platz für Ihr eigenes Kellerabteil.
Einen PKW Stellplatz direkt vor dem Haus können Sie hinzumieten.
Ausstattung
• Zwei Zimmer
• Davon ein Schlafzimmer
• Offenes Kochen, Essen und Wohnen
• Ein Tageslichbad als Vollbad
• Video-Sprechanlage
• Fußbodenheizung
• Belüftungsanlage mit zentraler Steuerung in der Wohnung
• Kunststofffenster dreifach verglast
• Durchgehend gefliest mit modernen Fliesen im modernen Estrichlook
• Kleiner Balkon
• Eigenes Kellerabteil
• Ein anmietbarer PKW-Stellplatz, unmittelbar am Haus
• Wärmepumpenheizung mit zusätzlicher Gastherme für warmes Wasser
Lage
Heppenheim ist eine eigenständige Gemeinde mit etwa 25.000 Einwohnern. Der Kreis Bergstraße gilt als eine der wärmsten Regionen Deutschlands. Hier können Sie jährlich überdurchschnittlich viele Sonnenstunden genießen.
Sie leben in Fahrradweite zur historischen Innenstadt. Der Marktplatz ist zu Fuß keine 15 Minuten entfernt. hier finden Sie eine Vielzahl an kulinarischen Möglichkeiten. Da Sie sich hier in einer Weinregion befinden, erfreut dies vor allem das Herz des Weinliebhabers.
Für die Bildungsversorgung Ihrer Kinder finden Sie sehr gute Bedingungen. Kindergärten stellen sich viele zur Verfügung. Die nächste Kindertagesstätte ist zu Fuß in ca. 170 m erreichbar. Die Grundschule liegt in ca. 1.000 Meter Entfernung. Die.Nibelungenschule ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet eine Nachmittagsbetreuung für Ihr Grundschulkind bis 16.30 Uhr.
Das Starkenburg Gymnasium ist bequem mit dem Rad in 5 Minuten erreichbar. Es bietet viele Programme, wie z.B. Förderkurse bei einer Lese- und Rechtschreibschwäche aber auch Hochbegabtenförderung und die Möglichkeit verschiedene Sprachen zu erlernen und diese bei einem Austauschprogramm zu vertiefen. Außerdem gibt es dort eine Tagesschulvariante mit Mittagessen und diversen AGs am Nachmittag.
Heppenheim verfügt über ein reges Vereinsleben mit diversen Angeboten. Von den Brauchtumsvereinen mit Fastnachts-, Geschichts- und Trachtenverein, über Hilfsorganisationen wie der Freiwilligen Feuerwehr bis hin zu diversen sportlichen Möglichkeiten wie Badminton, Tennis, Fußball oder Reitsport - hier ist für jeden etwas dabei.
Das Freibad von Heppenheim ist etwa in ca. 150 m zu finden. Das Bad mit einer Fläche von etwa 15.000 m² ist beheizt und verfügt über ein Schwimmbecken mit einer Bahnlänge von ca. 50 m, ein Nichtschwimmerbecken mit Rutsche, sowie ein Lehrschwimmbecken mit ca. 25 m langer Rutsche und ein Becken für die Kleinsten.
Heppenheim ist durch seine schöne Lage eine beliebte Wohngegend, die vieles bereitstellt und seinen Bewohnern das Leben vereinfacht. Es gibt Ärzte in fast jedem Fachbereich (z.B. HNO, Zahn-, und Kinderärzte, Hautärzte, sowie versch. Hausärzte, Physiotherapeutische und Orthopädische Praxen etc.) Außerdem gibt es nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Frankfurt am Main liegt nur ca. 45 Autominuten entfernt (ca. 63 km bis Frankfurt Opernplatz). Der internationale Flughafen Frankfurt Main ist in ca. 36 Minuten erreichbar (ca. 53 km). Nach Darmstadt Zentrum sind es lediglich ca. 30 Minuten. Zum Luisenplatz, Darmstadts Stadtzentrum, sind es mit öffentlichen Verkehrsmitteln, je nach Verbindung ca. 49 Minuten. Alle größeren Städte im Umkreis erreichen Sie über die A5 und die A67, deren Anschluss sich in ca. 2,6 km (A5) bzw. ca. 8 km (A67) befindet.
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Reifferscheid Immobilien
Herr Dipl.-Kaufmann Oliver Reifferscheid
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