Renditestarkes 3-Parteienhaus in Haiterbach!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem attraktiven 3-Parteienhaus, das Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet, sondern auch die Option auf Selbstbezug.
Das Objekt überzeugt durch seine renditestarken Wohnungen und die umfassenden Sanierungsmaßnahmen der letzten 5-10 Jahre.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet insgesamt drei gut geschnittene Wohnungen, die sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer eignen.
- Kleinste Wohnung: ca. 50 m². Diese charmante Einheit eignet sich perfekt für Singles oder Paare und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre.
- Zwei größere Wohnungen: ca. 100 m² und ca. 110 m². Diese großzügigen Wohnungen sind ideal für Familien und Paare. Sie bieten ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen und sind mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Die größte und schönste Wohnung wird in den nächsten Wochen frei, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, selbst einzuziehen oder die Wohnung neu zu vermieten. Die Neuvermietung der frei werdenden Einheit liegt somit in der Hand des Käufers, was Ihnen Flexibilität und Gestaltungsspielraum bietet.
Ausstattung:
Das gesamte Objekt wurde in den letzten 5-10 Jahren nahezu komplett saniert!
Die beiden größeren Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Garagenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Zudem haben beide Wohnungen einen Gartenanteil, der Ihnen Raum für Erholung, Gartenarbeit oder gesellige Stunden im Freien bietet.
Dieses 3-Parteienhaus in Haiterbach bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren oder selbst in eine der schönen Wohnungen einzuziehen. Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen garantieren Ihnen einen modernen Wohnkomfort und minimieren den Instandhaltungsaufwand.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
1. Wohnung (ca. 50 qm): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Waschküche, Abstellraum, Stellplatz
2. Wohnung (ca. 100 qm): Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Zimmer, Küche, Gäste-WC, Wintergarten, Garten, Waschküche, Abstellraum, Garage
3. Wohnung (ca. 110 qm): Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, Galerie, Schlafzimmer, Zimmer, Zimmer,
Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Garten, Garage, Waschküche
Lage
Haiterbach ist eine charmante Gemeinde, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbindet. Die Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und Senioren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe gut erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitaktivitäten, darunter Wander- und Radwege, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Erreichbarkeit der Autobahn sind optimal, was die Mobilität der Bewohner erhöht.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 147,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19402 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten
zwischen 2015-2020
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 465487 - vielen Dank!
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Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
