Renovierte geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung für Naturliebhaber

61462 Königstein

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61462 Königstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
80 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2024
Online-ID
9852333
Anbieter-ID
1166
Stand vom
18.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.600,00 €
Warm­miete
1.560,00 €
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
360,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
170.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.09.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer ruhigen Straße von Königstein, nahe dem Wald gelegen, befindet sich diese elegante Villa aus dem Jahr 1900 mit 10 Parteien. Das Haus wurde immer auf dem neuesten Stand gehalten und modernisiert. Die komplett renovierte Wohnung mit ca. 80m² befindet sich im 2. OG. Ein Aufzug bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungstür und bis in das Kellergeschoss. In der ehemals 3-Zimmer-Wohnung wurden Esszimmer und Wohnzimmer zu einem großen Wohnbereich geöffnet. Für gemütliche Stunden sorgt der imposante Kamin. Gleich anschließend befindet sich die Einbauküche mit einem praktischen Vorratsraum. Waschmaschine und Spülmaschine wurden gerade neu in die Küche integriert. Flur, Wohn- Essbereich und das Schlafzimmer sind mit Buche-Parkett ausgestattet. Vom Eingangsbereich links befindet sich die Garderobe sowie das hell geflieste Gäste-WC. Am Ende des Flurs betritt man das große und helle Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier hat man den Blick ins Grüne und kann beim Entspannen die gute Königsteiner Luft einatmen. Das Ensuite-Bad bietet genügend Platz für eine Wanne, eine Dusche und ein Waschbecken. Zur Wohnung gehören noch ein ebenerdiger Tiefgaragenplatz sowie ein eigener Kellerraum.

Ausstattung

EInbauküche mit neuer Spül- und Waschmaschine Kamin Bucheparkett ebenerdiger Tiefgaragenplatz

Lage

Gerade für Pendler aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet ist Königstein ein bevorzugter Wohnort geworden, der neben seiner sehr guten Verkehrsanbindung als heilklimatischer Kurort einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten hat. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der malerischen Altstadt sind bequem fußläufig zu erreichen, auf herrlichen Wanderwegen genießen Sie die Natur an den Südhängen des Taunus und das große Sport- und Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist F. Baujahr lt. Energieausweis: 1900 Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 24.09.2028 Energiebedarf: 170,0 kWh Energieeffizienzklasse: F wesentlicher Energieträger: Gas Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-sb.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

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Frau Gudrun Huck

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