Repräsentatives Einfamilienhaus mit Sauna im Naturpark Westliche Wälder!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie wollen großzügig und repräsentativ wohnen?
Sie suchen Ruhe und Erholung in einer idyllischen Landschaft?
Brauchen Platz für Ihre Familie?
Ein Kindergarten ist auch von Vorteil?
Entspannung in der eigenen Sauna ist ein *Nice to have*
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* großzügiges Landhaus in massiver Bauweise
* Isolier-Außenputz mit Anstrich von 1994
* repräsentative Gallerie
* moderne Küche
* Kachelofen im Koch- Essbereich und Wohnzimmer
mit Warmluftversorgung ins Dachgeschoss
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
* Solarthermie für Warmwasser
* Ölzentralheizung erneuert 2006
* Holzofen für den Kachelofen im Keller erneuert 2016
* Badezimmer im Erdgeschoss mit Eckbadewanne und Dusche
* Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss
* Sauna im Keller
* Vorbereitung für eine Dusche im Keller
* zwei große Loggien im Dachgeschoss
* großer Wintergarten
* Einzelgarage mit Kellereingang
* Stellplatz
* Geräteschuppen
* Glasfaseranschluss liegt im Keller
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, umgeben von einer wunderschönen Naturlandschaft. Das Pfarrdorf Zusamzell ist ein Ortsteil von der Gemeinde Altenmünster an der Sonnenseite im Naturpark Augsburg Westliche Wälder und hat viel zu bieten: * eine Kindergrippe und einen Kindergarten * eine Grund- und Mittelschule im nahen Altenmünster * einen Spielplatz * Idylle, Erholung und und Ruhe pur * viel Platz und Freiraum Hohe Freizeitqualität in einer Landschaft, die eingebettet ist zwischen sanften Hügeln, unendlichen Wälder und dem Flüsschen Zusam. Bequem erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen z.B. in Altenmünster und Welden. Die Orte Zusmarshausen und Adelsried, mit dem Autobahnanschluss A8 sind in ca. 15 Minuten erreichbar
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19801 x Garage, 1 x Stellplatz außenOptional kann ein ca. 3.500 qm großes Wiesengrundstück im Ort dazu erworben werden!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 312028 - vielen Dank!
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
