Repräsentatives Gewerbeobjekt mit Bürogebäude und Fertigungshalle

07919 Pausa-Mühltroff

Kauf:
Preis auf Anfrage
1.700 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
07919 Pausa-Mühltroff
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
1.700 m2
Grundstück
5.200 m2
Büroflächen
625 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9709043
Anbieter-ID
321119
Stand vom
13.09.2024
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93.2 kWhm2a
Aus­stell­datum
06.09.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Objektbeschreibung: In zentraler Lage von Mühltroff im sächsischen Vogtland, befindet sich dieses vielseitige Gewerbeobjekt. Es besteht aus einem zweistöckigen Bürogebäude und mehreren geräumigen Fertigungshallen. Der Altbau aus den 60er Jahren dient derzeit als Lagerhalle. Der moderne Neubau von 2002 bietet großzügige Flächen für Büros und Produktion. Grundstück: ca. 5.200 qm mit einem Nebengebäude, einer Wiese, eine große Zufahrt und ca. 10 Parkplätzen Bürogebäude: Zwei Etagen mit insgesamt ca. 625 qm Helle Räume mit großen Fenstern Vielseitig nutzbar ideal für Büros, Praxisräume oder eine Seniorenresidenz Fertigungshalle: Ca. 1.080 qm Produktionsfläche Hohe Decken und gute Belichtung Perfekt für Handwerk, Produktion oder Lagerung Ambiente: Das Gebäude strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Die lichtdurchfluteten Räume eignen sich ideal für repräsentative Zwecke. Nutzungsmöglichkeiten: Seniorenresidenz: Gestalten Sie hier ein komfortables Zuhause für ältere Menschen. Bürorepräsentanz: Nutzen Sie die Räume als repräsentative Geschäftsadresse. Produktion und Lager: Die Fertigungshalle bietet viel Platz für Produktion und Lagerung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Bürogebäude zweistöckig: - kleine Kaffeeküche - Büros - Ausstellungsräume - Küche und Pausenraum - Fotostudio - Lobby - Galerie - Archiv - Mitarbeiterumkleiden - Toiletten - Zugang zur Fertigungshalle * Neubau: - Lichtkuppeln - große Fenster - Lager - Gruben - Rolltor - Büro * Lager Altbau: - Büroräume - Toiletten (zur Zeit ungenutzt) - Lichtkuppeln - Heizung - kleiner Keller - Werkstatt - Umkleiden

Lage

Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Parkplätze sind vorhanden.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 93,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2002Ein vielseitiges Gewerbeobjekt mit modernem Charme und Komfort. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihre individuellen Bedürfnisse!

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Hof

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