Romantisches Refugium mit großzügigem Garten im begehrten Stuttgarter Stadtteil sucht Liebhaber

70374 Stuttgart

1.099.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70374 Stuttgart
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
596 m2
Wohnfläche
240 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9615228
Anbieter-ID
172117
Stand vom
30.07.2024
Kauf­preis
1.099.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
214.12 kWhm2a
Aus­stell­datum
17.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1927
Baujahr laut Energieausweis
1927
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus in exzellenter Wohnlage von Stuttgart Bad Cannstatt vorstellen zu dürfen. Das imposante Anwesen aus dem Jahr 1927 besticht durch einen großzügigen Garten und viele beeindruckende Details, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln. Ein schönes Entree und die hübschen alten Elemente verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre. Mit viel Platz für die ganze Familie und einem separaten vermieteten Teil bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Liebhaberanwesen, welches seinesgleichen sucht, sollte grundlegend renoviert werden, um im Anschluss dem Namen eines einzigartigen Traumhauses gerecht zu werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Wohnhaus mit derzeit separat vermieteter Wohneinheit * traumhafter Garten * überdachter Freisitz * Gartenteich * Einzelgarage * zwei Gasheizungen (Baujahr 2006 und 2020) * Tageslichtbäder

Lage

Dieses Liebhaberobjekt befindet sich in einer Einbahnstraße "im Memberg", dem exklusivsten Wohngebiet von Bad Cannstatt. Hier finden Sie Ruhe, eine grüne Umgebung sowie ein gehobenes Wohnumfeld. Die perfekte Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend. Zwei Stadtbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Zentrum von Bad Cannstatt sowie im Fellbacher Zentrum. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ausreichend in der Nähe zu finden.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 214,12 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1927
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 179,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1927

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Garant Immobilien AG

Büro Ludwigsburg

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