Ruhige Wohnlage - denkmalgeschütztes und sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit

65207 Wiesbaden

369.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65207 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
534 m2
Wohnfläche
120 m2
verfügbar ab
Nach Absprache ca. 2-3 Monate
Online-ID
9377064
Anbieter-ID
10.6075
Stand vom
02.04.2024
Kauf­preis
369.000,00 €
Preis pro m²
3.075,00 €
Provision für Käufer
2.975
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
denkmalgeschützt
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1800
Letzte Modernisierung
1800
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Auf dem 534 m² großen Grundstück befindet sich ein denkmalgeschütztes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus sowie kleinere Abrissgebäude. Eine Sanierung des an der Straßenseite gelegenen Kulturdenkmals oder ein Teilabriss unter Erhaltung der wunderschönen Straßenansicht sind denkbar. Es existiert kein Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich nach Paragraph 34 BauGB, also der Nachbarschaftsbebauung (EFH, DHH oderRH möglich). Bushalt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe. Weiterhin bietet Wiesbaden-Breckenheim eine gute Verkehrsanbindung. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Breckenheim ist der östlichste Vorort der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Der Ort ist mit seinem dörflichen Charakter eine reine Wohngemeinde ohne gewerbliche Ansiedlung. Die gute Infrastruktur trägt dazu bei, dass sich zirka 3.600 Einwohner angesiedelt haben. Breckenheim bietet eine reizvolle Umgebung mit Wald, Wiesen und Feldern und verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot.

Sonstiges

Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

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