Sachwert schlägt Geldwert!

63263 Neu-Isenburg

560.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63263 Neu-Isenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
148 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9317729
Anbieter-ID
757067
Stand vom
29.02.2024
Kauf­preis
560.000,00 €
Provision für Käufer
5,00 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,00 %.
Badezimmer
3
Einbauküche
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
118.31 kWhm2a
Aus­stell­datum
23.08.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
1963
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Herzen von Neu-Isenburg, nahe Isenburg-Zentrum, als Kapitalanlage zu verkaufen. Alle Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand, EG und DG sind frei vermietbar, die Wohnung im OG ist zurzeit vermietet. Zu der Immobilie gehört ein kleiner Hof. Fakten: Wohnfläche: ca. 140 m² Grundstück: ca. 148 m² Neue Fußböden (Feinsteinzeug-Holzoptik) Neue Elektroinstallation Bäder saniert Jahresmiete zzgl. NK zur Zeit (nur OG): 6.900 Euro Erzielbare Jahresmiete: ca. 22.000 Euro EG und DG sofort vermietbar OG zurzeit noch vermietet Gerne überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin mit dem Makler.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Die Hugenottenstadt Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens. Neu-Isenburg besticht, neben den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, vor allen Dingen durch sehr gute Anbindungen im ÖPV.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 118,31 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1963

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

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