** Sanierter Bungalow mit Gewerbe-Eckgrundstück - Hallenbau möglich ...**

68775 Ketsch

859.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68775 Ketsch
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
1.222 m2
Wohnfläche
121 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9503743
Anbieter-ID
770554
Stand vom
06.06.2024
Kauf­preis
859.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Baujahr
1970
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

... NUR MIT GEWERBE ... Dieses Gewerbe-Eckgrundstück mit 1.222 Quadratmeter Fläche bietet sehr viele Möglichkeiten für Gewerbetreibende - Ein Hallenbau ist möglich. Der Bungalow wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und bekam mit seiner aufwendigen Sanierung im Jahr 2023 sein strahlendes Gesicht zurück. Er bietet auf ca. 121 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das sonnige Wohn-/Esszimmer mit moderner, neuer offener Küche, im Anschluss ein Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, das Tageslicht-Wannen-Duschbad, ein Gäste-WC sowie der Dielen- und Eingangsbereich. Das Untergeschoss ist zusätzlich mit einem Außenzugang zu erreichen, hier besteht die Möglichkeit einer Einliegerwohnung. Ein Waschkeller, Anschlussraum, Keller, Heizungs- und Tankraum sowie ein Lager sind vorhanden. Der Außenbereich besteht aus einem Hof mit Tor, Gartenbereich, einer Garage und viel Freifläche mit der Möglichkeit eine Halle zu erbauen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Erdgeschoss: 4 Zimmer mit ca. 121 qm und Wintergarten Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Tageslicht-Wannen-Duschbad, Gäste-WC, Diele Untergeschoss: mit separatem Zugang 2 Zimmer-Einliegerwohnung möglich Waschkeller, Anschlussraum, Keller, Heizungs-/Tankraum, Lagerraum Außenbereich: Grundstück mit Garage, Hallenbau möglich, Hof mit Tor, Grundstück ringsum eingezäunt

Lage

Dieser komplett modern kernsanierte Bungalow, mit möglichem Hallenbau, liegt auf einem Eckgrundstück im Gewerbegebiet von Ketsch. Vor Ort befinden sich Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region sowie eine schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

Sonstiges

Sanierung 2023: * neue Fenster 3-fach verglast, Kunststoffrahmen * elektrische Rollläden * neue Türen * neue Böden, Mamor, Steinfliesen in Holzoptik * neue Öl-Zentralheizung, Brötje, neue Öltanks * neue Heizkörper * neue Klimaanlage * neues Bad mit begehbarer Dusche * neue Wasserleitungen Küche und Bad * neue Elektrik und Zählerschrank * Anschluß für Fotovoltaikanlage vorgesehen * neue Küche mit Gasherd, Elektroherd, Backofen, Steinarbeitsplatte doppelt * neue Satellitenempfangs-Anlage * Außenbereich mit Tor und Zaun, Bewegungsmelder, Strom und Wasser * im Untergeschoss Einliegerwohnung möglich, separater Zugang

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Mannheim

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