Schicke ETW mit Balkon, 3-Zimmer-Maisonette in beliebtem Wohnpark
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Wohnpark, Balkon, Tiefgarage Die erste Etage der Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Wohnhauses in einer gepflegten Anlage im Zentrum des Ortes. Die zweite Maisonette-Etage liegt im Dachgeschoss. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 93 m² bietet diese Wohnung drei gut geschnittene Zimmer und ist für Singles, Paare oder auch für die kleine Familie gut geeignet. Das großzügige Wohnzimmer mit etwa 20 m² hat eine Klar-Glasabtrennung zum Flur hin und einen Zugang zum Balkon. Über den großen Flur erreicht man die übrigen Bereiche, wie Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne, Küche und ein weiteres Zimmer. Die Holztreppe im Flur führt zum großen, abgeschlossenen Bereich im Dachgeschoß mit ca. 22 Quadratmetern Wohnfläche. Zwei große Fenster sowie zwei Oberlichter sorgen für eine gute Beleuchtung. Dieser großzügige und hohe Raum kann flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden. Im Keller steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann für 8.000,00 Euro erworben werden und rundet dieses Immobilienangebot ab. Überzeugen Sie sich vom hohen Wohnkomfort dieser Wohnung! Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Hausgeld pro Monat beträgt 420,00 Euro, inkl. der Rücklage und Heizkosten.
Ausstattung
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Maisonette Wohnung Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon Wohnfläche ca.93 m² Verfügbar: aktuell vermietet Wohnen auf 2 Etagen Wohn- und Essbereich mit viel Transparenz durch eine Glasfront in die Wohnung. Schlaf- oder Arbeitszimmer im unteren Geschoß Großes abgetrenntes Dachgeschoß als Wohn- oder Schlafraum Küche mit EBK Bad mit Wanne Gäste-WC Abstellkammer Balkon in südwestlicher Lage Echtholzparkett in der 1.Etage Laminatboden in der 2.Etage Kellerraum PKW-Tiefgaragenplatz (für 8.000,00 Euro zu erwerben)
Lage
Budenheim ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, nur wenige Minuten von Ingelheims größten Arbeitgeber entfernt. Die Wohnung selbst befindet sich in einem zentral gelegenen, sehr begehrten Wohnpark in Budenheim, mit Spielplatz und 50 m Fußweg zur Bushaltestelle. Budenheim zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Mehrere Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften Ingelheim, Mainz-Gonsenheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte (REWE), Friseur, etc. befinden sich in fußläufiger Distanz, ebenso ist die ärztliche Versorgung im nahen Umfeld gegeben. Diese bevorzugte Lage im Umland von Mainz zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl durch Bus und Bahn, als auch durch zwei nahegelegene Autobahnanschlüsse (A 60, A61) aus. Sowohl zu den Landeshauptstädten Mainz (9 km) und Wiesbaden (12 km), als auch zum Frankfurter Flughafen (35 km), nach Bingen (24 km),Bad Kreuznach (35 km), Koblenz und Ludwigshafen sind die Wege optimal. Der Rheingau sowie das Naherholungsgebiet Lennebergwald liegen in direkter Nähe.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.11.2029. Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Energieausweis: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1995 Energieausweis gültig bis: 26.11.2029 Endenergiebedarf: 94 kWh/(m2xa) Energieeffizienzklasse: C wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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RE/MAX Buschlinger Immobilien
Frau Dr. Petra Auchter-Krummel
RE/MAX Buschlinger Immobilien
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