Schicke großzügige Unternehmervilla mit Blick und schönem Garten
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Objektbeschreibung
Schicke großzügige Unternehmervilla mit Blick und schönem Garten in ruhiger Lage von Kiedrich Im Überblick: - 8,5 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Gäste-WC, Balkon und Terrasse - tolles Grundstück in Ortsrandlage - sonniger Garten mit idealer Süd-Ausrichtung - großzügiges Architektenhaus mit massiver Bauweise - mit schönem Fernblick - hochwertige Ausstattung im gesamten Haus Wohnfläche: ca. 280 m² inkl. Hobbyraum im Gartengeschoss und Nutzfläche Grundstück: ca. 798 m² Erdgeschoss: spektakuläres Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, große Wohnküche, Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad-En-Suite mit Wanne und Dusche, einladende, offene Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC Dachgeschoss: 2 schöne Schlafzimmer, weiteres großes Zimmer mit Zugang zum Balkon, Zimmer (aktuell als Zweitküche genutzt), Flur und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Gartengeschoss: großes Zimmer mit offener Küche und eigenem Duschbad (ideal auch als Einliegerwohnung nutzbar da zusätzlicher Außenzugang vorhanden), 3 Abstellräume, Waschküche mit Trockenbereich, Werkstatt und Heizungsraum Ausstattung: offener mit Bruchstein gemauertem Kaminofen, elektrische Rollläden in allen Räumen, Zentralstaubsaugeranlage, elektr. Markisen, Marmorboden und Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Regenwasserzisterne Baujahr: 1984 - Massivbauweise Zustand: Top-Zustand - dennoch vieles Original, Dach wurde 2010 mit Echtschiefer gedeckt Fenster: doppelverglaste Holzfenster mit elektr. Rollläden Heizung: Gas-Brennwertheizung von 2011 Energieausweis: Endenergieverbrauch 96,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Lage: Top-Wohnlage, sehr ruhig und idyllisch - mit Fernblick Garten: schöner, sonniger Garten mit Süd-Ausrichtung und viel Platz PKW: Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stellplatz vor dem Haus *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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