Schöne Wohnung in toller & ruhiger Lage für Kapitalanleger

65307 Bad Schwalbach

255.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
100,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65307 Bad Schwalbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
100,45 m2
Nutzfläche
14,59 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Online-ID
9109789
Anbieter-ID
14593
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
255.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Bad mit
Wanne
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132,50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.06.2034
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen tollen großen Eckbalkon. Über den großen Flur mit Eingangsbereich (Diele) gelangen Sie zum helles Kinderzimmer bzw. Büro und das geräumiges Schlafzimmer. Das Schlafzimmer liegt zum Hinterhof führend mit einem Blick ins Grüne. Weiterhin verfügt die Wohneinheit über eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Das große Wohn-Esszimmer besitzt einen Zugang zum Balkon. Dieser kann bei jedem Wetter genutzt werden, da er durch den darüber liegenden Balkon überdacht ist. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil, der genügend Stauraum bietet. Die Wohneinheit wird aktuell für eine Nettokaltmiete von 644,23 Euro mit zuzüglich 290 Euro Nebenkosten vermietet.

Lage

Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet (keine Durchfahrtstraße) in der Kneippkurstadt Bad Schwalbach. In der historischen Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis findet man tolle Freizeit und Kulturangebote. Im teilweise auch verkehrsberuhigtem Stadtkern gibt es individuelle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Banken und Supermärkte sind recht nah und Kitas, Kindergärten sowie Grund-, Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sind vorhanden. Im Taunus gibt es tolle Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise das Freibad im Heimbachtal und das Taunus Wunderland.

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