Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nastätten zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses interessante, gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 m². Von der ruhigen und beliebten Wohnlage in einer Anliegerstraße erreichen Sie fußläufig alle wichtigen Geschäfte, sowie Schulen und Kindergärten. Das Haus wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise erstellt. Im Jahr 2015 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Zum Angebot dieser Immobilie gehören drei PKW-Stellplätze. Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 34 m² ist aktuell vermietet. Eine tolle Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Ausstattung
Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Eingangsdiele das großzügige Treppenhaus, ein Gäste WC, ein Gästezimmer, ein Büro, sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und einem Abstellraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und den Garten. Über die massive Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im Untergeschoss befindet sich die, über einen separaten Eingang zu erreichende ca.34 m² große vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Duschbad. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die zur Wohnung gehörende eigene Terrasse. Weiterhin ist im Haus ein großer Hobbyraum (derzeitig als Fitnessraum genutzt/die Geräte sind auf Wunsch im Kaufpreis enthalten), ein Kellerraum und der Heizungsraum vorhanden.
Lage
In Nastätten genießen ca. 4.500 Einwohner das Wohnen in ländlicher Umgebung bei gleichzeitig zentraler Lage am Rande des Großraumes Rhein-Main in südlicher und Koblenz in nördlicher Richtung. Nastätten ist eine moderne Einkaufsstadt mit vielfältigem Gewerbe sowie vielen wichtigen Einrichtungen wie Krankenhaus, Kindergärten, Integrierter Gesamtschule, Grundschule und Sozialeinrichtungen Zur Kultur und aktiven Freizeitgestaltung bietet Nastätten u. a. ein reges Vereinsleben, ein Waldschwimmbad, Tennisplätze, einen Campingplatz, einen Segelflugplatz, den Weg der Bäume, ein Kino auf höchstem technischem Niveau oder ein liebevoll gestaltetes Museum. Nastätten ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Nastätten und bildet das Zentrum des Blauen Ländchens.
Sonstiges
Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Im Wiesental 8 65366 Geisenheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) -Bestellt am (*)/ erhalten am (*) -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s) _________ ________________________ Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen.
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Zell Immobilien
Herr Wolfgang Zell
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 894 - vielen Dank!
