*** Schönes Reiheneckhaus in Ilsfeld mit Top-Energiewert ***

74360 Ilsfeld

550.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74360 Ilsfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
196 m2
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9740370
Anbieter-ID
748068
Stand vom
04.10.2024
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
27.2 kWhm2a
Aus­stell­datum
01.09.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses schöne Reiheneckhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Ilsfeld. Die ruhige Lage lässt den Alltag schnell vergessen und die moderne Heizung nimmt den Schrecken vor steigenden Energiepreisen. Hier bietet sich viel Gestaltungsspielraum und Möglichkeiten, seine eigenen Vorstellungen zu realisieren. Im Dachgeschoss befindet sich z.B. ein großer Raum, welcher u.a. als Wellnessbereich mit Sauna und kleinem Bad mit Dusche und WC ausgebaut wurde. Apropos Entspannung - zum Haus gehört auch noch eine nette Terrasse mit Pavillon. Mal ehrlich, gibt es etwas Schöneres als mit der Familie und guten Freunden auf der Terrasse zu sitzen und den Feierabend so richtig genießen zu können? Und wenn man einmal nicht draußen sitzen kann, dann ist der offene Wohn-/ Essbereich mit großer Küche der zentrale Punkt um mit allen zu kochen, zu entspannen und gemütlich beisammen zu sein. Im Untergeschoss ist neben dem Keller, Heiz-/ und Hauswirtschaftsraum auch ein wirklich großer, heller Hobbyraum. Diese ca. 20 qm wurden nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Ihnen fällt hier bestimmt etwas Tolles ein, wie Sie diesen nutzen. Ob schöne Abende mit Freunden und der Familie, als Homeoffice, Gästezimmer oder gar als Werkstatt für den Heimwerker. Hier hat man die Möglichkeit seinem Hobby nachzugehen, ohne die Familie im Haus zu stören.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* ruhige Lage, dennoch zentral * ca. 130 qm Wohnfläche zzgl. ca. 20 qm Hobbyraum/Gästezimmer o.ä. * Wärmepumpe mit Solarunterstützung * Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung * funktionelle Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne/Dusche * Gäste-WC * im DG Wellnessbereich mit elektr. Sauna und Dusche/WC * Kaminofen * Garage * Terrasse mit Pavillon

Lage

lsfeld liegt im romantischen Schozachtal, umgeben von Weinreben und zwischen dem Neckartal und den Bergen Löwensteins gelegen. Dennoch zentral und äußerst verkehrsgünstig - ideal für Berufspendler durch den direkten Autobahnanschluss an die A81 - so ist die Universitätsstadt Heilbronn und die Landeshauptstadt Stuttgart schnell erreichbar - das ist Ilsfeld. Ilsfeld zeichnet sich mit einer hervorragenden Infrastruktur, Einkaufszentrum, Einzelhandel und einem lebendigem Gastronomie-/ und Vereinsleben aus. Kindertagesstätten, Grund-/ und Realschule sind vor Ort - ein Gymnasium ist im benachbarten Ort Beilstein zu finden und auch mit dem Bus erreichbar. Das Freibad bietet Badespaß für die ganze Familie. Auf einen Nenner gebracht - Ilsfeld heißt Leben und Arbeiten in attraktiver Form. Die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz, denn Rad-/ und Wanderwege laden dazu ein, die wunderschöne Umgebung zu erkunden, z.B. die Burg Hohenbeilstein mit ihrer Burgfalknerei.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 27,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2001

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Heilbronn

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