Seltene Gelegenheit: Vollständig renoviertes barockes Stadthaus in bester Altstadtlage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen denkmalgeschützen Mehrfamilienwohnhaus, handelt es sich um ein komplett renoviertes und unterkellertes barockes Stadthaus mit 4 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten verfügen über jeweils 2 ZKB. Diese sind auch bereits mit Einbauküchen inkl. aller benötigter Elektrogroßgeräte ausgestattet. Das gesamte Objekt ist derzeit freigestellt und könnte vom neuen Eigentümer direkt neu vermietet oder selbst bezogen werden. Auch heute präsentiert sich das Gebäude noch immer mit vielen reizvollen Details, die vermutlich noch aus dem Ursprungsbaujahr stammen. Der wundervolle farbkräftige Fliesenbelag im Flur und auf den ersten beiden Treppenabsätzen ist ein absoluter Blickfang. Auch fast alle historischen Wohnungseingangstüren, mit teilweise aufwändigen Türrahmen sind noch vorhanden und wurden mit viel Liebe zum Detail aufgearbeitet. Das gesamte Gebäude wird mittlerweile durch eine 2024 eingebaute Gasbrennwertheizung beheizt. Auch die Installation einer Wärmepumpe wäre umsetzbar. Die Erhitzung des Warmwassers erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer in den einzelnen Wohnungen. Die Oberste Geschoßdecke wurde zur Energieeinsparung neu gedämmt. In Abstimmung mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde wurden neue denkmalgerechte Sprossenfenster eingebaut. Alle Zimmer der Wohnungen sind mit neu verlegtem Eiche-Massivparkett ausgestattet. Die modernen Tageslichtbäder mit Dusche sind neu gefliest und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Der Keller ist sowohl vom Innenhof als auch von der Straßenseite aus erreichbar. Abgerundet wird dieses Angebot durch den kleinen Innenhof, welcher zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Das gesamte Objekt wurde in den letzten 2 Jahren, in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde, mit viel Liebe zum Detail aufwändig und hochwertig renoviert.
Lage
Das Objekt liegt in einer Denkmalschutzzone in absolut ruhiger und idyllischer Altstadtlage gegenüber der katholischen Kirche St. Ignaz. Im Umkreis von 90 bis 170 Metern befinden sich 4 Bushaltestellen, von denen aus Sie den Campus der Johannes- Gutenberg-Universität, die Universitätsklinik, sowie die Standorte der großen Mainzer Arbeitgeber, wie BionTech, Schott AG und ZDF bequem in wenigen Minuten erreichen. Der Bahnhof Römisches Theater, liegt 350 Meter von dem Objekt entfernt. Von hier aus verkehren im Viertelstundentakt Züge zum Frankfurter Flughafen, der in 19 Minuten erreicht wird, bzw. zum Frankfurter Hauptbahnhof (37 Minuten). Den Hauptbahnhof Wiesbaden erreichen Sie in 18 Minuten. Am Bahnhof Römisches Theater finden Sie auch ein renommiertes Facharztzentrum, sowie einen großen Bio-Supermarkt (Tegut). In 200 Meter Entfernung befindet sich ein REWE-Markt. Daneben gibt es in unmittelbarer Umgebung viele kleine Spezialitätenläden und auf dem Mainzer Wochenmarkt am Dom bieten die Landwirte aus der Region drei Mal wöchentlich ihre Produkte an. Das Staatstheater, das Unterhaus, der Frankfurter Hof und das Schauspielhaus sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Restaurants und die schönsten Weinstuben der Stadt. Zum Flanieren oder für sportliche Aktivitäten bieten sich das Rheinufer mit dem Hafen des Mainzer Yachtclubs und der Mainzer Volkspark an, der Ende des 19. JH. seine jetzige Form durch die Gebrüder Siesmayer erhielt, die auch den Frankfurter Palmengarten gestalteten. Hier finden im Sommer zahlreiche Konzerte und Anfang September der traditionelle Mainzer Weinmarkt statt.
Sonstiges
Das Exposé dient nur als erster Eindruck. Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können wenn Sie das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem Eigentümer erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 154396822 - vielen Dank!
