Selzen - großes Einfamilienhaus
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Objektbeschreibung
Das Objekt Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Ortslage von Selzen und bietet auf 109m² Grundfläche eine Wohnfläche von rd. 188 m² auf drei Etagen. Seine großzügige Raumaufteilung und der gepflegte Zustand, bietet viel Raum für individuelle Entfaltung und ermöglicht einen direkten Einzug. Auf insgesamt drei Etagen verteilt sich das Haus auf acht Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Das Haus wurde 1976 erbaut und im Jahr 1999 umfangreich saniert. Zudem wurde das Gebäude mit einer modernen Wärmedämmung versehen, die für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Im Rahmen der Sanierung wurde das Dachgeschoss aufgestockt und 2000 im ersten OG ein großes Bad installiert. Das Bad im EG wurde 2007 saniert. Im Jahr 2011 wurde die Heizungsanlage erneuert. 2013 wurden Fenster und Außentüren ausgetauscht und mit Fliegenschutz versehen. Wohnraumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche mit einer gemütlichen Essecke sowie ein Gäste-WC ein kleines Duschbad. Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne viel Platz für die ganze Familie und ein Balkon. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere großzügige Zimmer sowie zwei kleinere Zimmer. Hier könnten Sie zusätzlich ein Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer einrichten die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Heizungsanlage und isolierverglaste Fenster bieten ein behagliches Wohnambiente. Die hellen Marmortreppen verbinden die Etagen des Hauses. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Laminat, Kork und Teppich ausgelegt. Dank der guten Lage, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität mit allen Annehmlichkeiten und einem ausgeprägtem Vereinsleben. Wochenmarkt und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie sowohl die ruhige Lage als auch die gute Anbindung an die Umgebung für den täglichen Bedarf optimal nutzen können.
Lage
Wochenmarkt und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie sowohl die ruhige Lage als auch die gute Anbindung an die Umgebung für den täglichen Bedarf optimal nutzen können. Selzen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland- Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Oppenheim hat. Selzen liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz und Luftlinie 15 km weit entfernt von Mainz. Bis nach Wiesbaden sind es auf dem Luftweg 24 km. Der Weinort liegt in Rheinhessen an der Selz. Das Zentrum der Landeshauptstadt Mainz liegt ca. 15 Kilometer nördlich von Selzen, etwa 6 Kilometer östlich der Gemeinde fließt der Rhein. Nachbargemeinden sind Mommenheim, Nierstein, Dexheim, Köngernheim, Hahnheim und Zornheim.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0-4449 - vielen Dank!
