Sontheim-Ortsteil: Wohnen in ländlicher und ruhiger Lage - gute Verkehrsanbindungen!!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der ländlichen Gemeinde Attenhausen, einem Ortsteil von Sontheim wird diese attraktive Doppelhaushälfte verkauft. Die Immobilie steht in einer ruhigen Seitenstraße eines gewachsenen Wohngebiets. Das Haus verfügt über einen attraktiven Grundriss mit praktischer Raumaufteilung. Das Wohn-/Esszimmer ist nach Süden ausgerichtet. Ein Schwedenofen sorgt für den Gemütlichkeitsfaktor. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein Wintergarten. Von dort aus kommt man in den vielseitig angelegten Garten, der mit allerlei Gewächs punktet, angefangen von Südtiroler Säulenapfelbaum, Haselnussstrauch, Bananenstaude, Beerensträucher sowie Buxbäume und Blumen.
Eine große Garage, Hofraum und ein Carport bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Beheizt wird das Haus mit Gas, mit Unterstützung durch eine Solarthermie.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Sontheim. Ein Kindergarten ist auch am Ort. Ottobeuren befindet sich ebenfalls im Einzugsgebiet - hier finden Sie eine umfangreiche Infrastruktur.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
EG: Flur, Wohnen/Essen, Küche mit Einbauküche,
Gäste-WC, Speis, kleiner Abstellraum,
Hauswirtschaftsraum, kleine Waschküche
OG: drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche,
zwei Waschbecken, WC
DG: Stauraum, Gastherme
Lage
Attenhausen ist ein Gemeindeteil von Sontheim im Landkreis Unterallgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Das Pfarrdorf liegt circa einen Kilometer südlich von Sontheim. Die kleine Gemeinde Sontheim im Allgäu wurde bereits im Jahre 838 urkundlich erwähnt. Die Gemeinde besitzt ca. 2.700 Einwohner und liegt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Rings um Sontheim herum erwartet Urlaubsgäste die einzigartige Natur des Allgäus, mit saftigen grünen Wiesen, dem unverwechselbaren Bergpanorama und natürlich der frischen klaren Luft. Hier lässt sich ein Urlaub verbringen, der noch hält, was er verspricht. Die Einheimischen sind sehr bekannt für Ihren Charme und Ihre Gastfreundlichkeit. So können in Sontheim in den kleinen gemütlichen Gaststätten und Pensionen sehr schöne Zimmer, meist mit Frühstück gebucht werden. Der Urlaub im Allgäu ist nicht nur sehr erholsam, sondern auch sehr abwechslungsreich. Die Wanderungen durch die vielfältige Landschaft sorgen für Erholung und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten bringen viel Abwechslung. Aus diesem Grund lohnt sich die Anreise nach Sontheim mit dem eigenen Auto. So können auch Sehenswürdigkeiten besucht werden, die etwas außerhalb von Sontheim liegen. Im ehemaligen dampfbetriebenen Sägewerk in Sontheim finden in regelmäßigen Abständen Märkte und Theateraufführungen statt. Die Pfarrkirche mit ihrem barocken Innenraum ist ebenfalls einen Besuch wert. Die umliegende Gegend kann nicht nur zu Fuß erkundet werden, sondern auch mit dem Fahrrad, die Radwege sind sehr gut beschildert, sodass die Urlaubsgäste pünktlich zum Essen wieder Zuhause sein können. Sontheim liegt nahezu in der Mitte zwischen der kreisfreien Stadt Memmingen und der Kreisstadt Mindelheim. Verkehrsinfrastruktur: Sontheim hat die Anbindung an die A96 München-Lindau und liegt an der Bahnstrecke Buchloe-Memmingen mit einem eigenen Bahnhof.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 68,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19961 x Garage, 1 x Carport* Solarthermie
* Heizung von ca. 2017
* gemeinsamer Gastank mit dem Nachbarn
* Geräteschuppen/Holzlager auf der Rückseite
* Platz für drei Fahrzeuge im Hofraum
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 974047 - vielen Dank!
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Garant Immobilien AG
Büro Allgäu
