*** TEILVERMIETET IN DER VILLENKOLONIE ***

64297 Darmstadt

1.045.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
250,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64297 Darmstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.015 m2
Wohnfläche
250,49 m2
Nutzfläche
75 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
teilweise vermietet
Online-ID
9319451
Anbieter-ID
6151
Stand vom
08.04.2024
Kauf­preis
1.045.000,00 €
Preis pro m²
4.171,82 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
309,70 kWhm2a
Gültig bis
09.02.2034
Aus­stell­datum
10.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2010-2013
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

*** 2-3 Parteienhaus in der Villenkolonie ***

Ausstattung

* 3 Wohnungen * * Erdgeschoss, frei, ca. 103 m² * + Terrasse * * Obergeschoss, vermietet, ca. 96m² * * Dachgeschoss, vermietet, ca. 50m² * * Erdgeschoß und Obergeschoß, je 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon/Terrasse * * Dachgeschoss, 2 Zimmer, Küche, Bad * * Grundstück wird mit rund 1015m² parzelliert * * Obergeschoss vermietet mit 850 EUR incl. Nebenkosten ohne Heizung * * Dachgeschoss vermietet mit 300 EUR incl. Nebenkosten * * Gasetagenheizung * * überwiegend Kunststofffenster * * Kanalanschluss 2020 erneuert * * Ursprungsbaujahr 1950 * Anbauten aus 1978 und 1989 * * tolle Lage in gewachsenem Wohnumfeld mit direktem Waldanschluss * * Anbindung an die Frankesteinschule * * SOWOHL FÜR EIGENNUTZER ALS AUCH FÜR KAPITALANLEGER INTERESSANT *

Lage

Darmstadt - Eberstadt, Villenkolonie Eberstadt ist der größte Stadtteil von Darmstadt, im Süden gelegen, mit etwa 24.000 Einwohnern, welcher durch einen kleinen Bahnhof Verbindungen über Darmstadt in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt oder Heidelberg hat. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss zur A5. Im Ortskern Eberstadts befinden sich einige Geschäfte sowie Ärzte und durch diverse Vereine, Bildungseinrichtungen, ein großes Freibad und einer schönen umliegenden Landschaft sind dort vielfältige Möglichkeiten der Alltagsgestaltung geboten.

Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 750.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,95% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 3.718,75 EUR. Aktuelle monatliche Mieteinnahme liegt bei 1.150 EUR mtl. incl. Nebenkosten excl. Heizung.

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Dächert

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6151 - vielen Dank!