**Tolle Kapitalanlage in Partenheim** Modernes 4 Parteienhaus mit Scheune und großem Garten
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Objektbeschreibung
**Tolle Kapitalanlage in Partenheim** Modernes 4 Parteienhaus mit Scheune und großem Garten in ruhiger Lage Im Überblick: - 1 x 4 ZKB und 3 x 2 ZKB mit Balkon/Terrasse - großer Garten (weitgehend Bauland) - aktuell sehr moderate steigerungsfähige Mieten - außerdem große leerstehende Scheune, als Lager vermietbar - schöner Innenhof mit Sitzmöglichkeiten - großzügige Kellerräume und Waschküche Gesamtwohnfläche: ca. 268 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 760 m² EG ca. 86 m²: Wohnzimmer, Küche mit Zugang in den Hof, 3 Schlafzimmer, TL-Bad, Abstellraum OG ca. 112 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, TL-Bad, Abstellraum und Balkon (50 m²) Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, TL-Bad, Abstellraum und Balkon (62 m²) DG ca. 70 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Ankleide, TL-Bad, Abstellraum, Terrasse und Heizungsraum im Treppenhaus Kellergeschoss: diverse Kellerräume und Waschküche Baujahr/Zustand: 2000 sehr gepflegter Allgemeinzustand, keinerlei renovierungsbedarf Heizung: Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Energieausweis: Endenergiebedarf 128,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Miete/Freistellung: alles vermietet - Jahresnettomiete aktuell ca. 27.000, - EUR Jahressollmiete 30.000, - EUR (bei zusätzlicher Vermietung der freigestellten Scheune) Grundstück: schöne Hoffläche, mit sonnigem, großem Garten, weitgehend Bauland Scheune: Grundfläche ca. 50 m², separater Werkstattraum, Brunnen, Gewölbekeller Lage: ruhige und tolle Wohnlage, Ärzte, Kita, Bus und Bahn in direkter Nähe, Fahrzeit nach Stadecken-Elsheim ca. 8 Min, nach Wörrstadt ca. 10 Min und nach Mainz ca. 30 Min *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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