Top-Kapitalanlage - Sehr gut instand gehaltenes Mehrfamilienhaus in Idstein-Wörsdorf

65510 Idstein

625.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
303 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65510 Idstein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Gesamtfläche
303 m2
Grundstück
291 m2
Wohnfläche
303 m2
Etagenanzahl
4
Vermietet
Online-ID
9377102
Anbieter-ID
90.6255
Stand vom
02.04.2024
Kauf­preis
625.000,00 €
Preis pro m²
2.062,71 €
Provision für Käufer
5.95

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.016,76 €

unterkellert
ja
Wohneinheiten
6
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
169.40 kWhm2a
Gültig bis
28.11.2022
Aus­stell­datum
28.11.2012
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses sehr gepflegte und gut instand gehaltene Anwesen befindet sich im Ortskern im größten Ortsteil von Idstein: Wörsdorf. Das Mehrfamilienhaus mit seinen 6 Wohneinheiten besticht durch seine gute Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Das Gebäude ist mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet und besitzt eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2012. Zudem runden 4 Außenstellplätze das Angebot ab. Im Ort befinden sich Kitas, Grundschule, Bushalt sowie der Golf-Club “Gut Henriettenthal“. Bahnhof, Krankenhaus, Freizeitbad und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 3km entfernten Idstein. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fliesen-, Vinyl– und Laminatböden, Wannen– oder Duschbäder, Wasch-/Trockenraum mit sep. Anschlüssen für Mieter, Kellerabstellräume, SAT-Anlage, u.v.m.

Lage

Idstein ist ein hessisches Schmuckstück mit Fachwerkkulisse und rund 28.000 Einwohnern. Mit eigenem BAB-Anschluss erreichen Sie schnell das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Leben in Idstein ist schön. Flanieren sie durch die historische Altstadt, genießen Sie die vielen Staßencafés und Restaurants und das bunte Treiben. Über 1 Dutzend Kitas oder Kindergärten und alle Schulformen, reges Vereinsleben und viele Kulturveranstaltungen, wie z.B. das jährliche Jazzfestival, machen Work-Life-Balance in Idstein besonders einfach. Zum Stadtgebiet Idstein gehören die Vororte Dasbach, Ehrenbach, Eschenhahn, Heftrich, Kröftel, Lenzhahn, Ober- und Niederauroff, Nieder-Oberrod, Wörsdorf und Walsdorf, die alle an das Linienbusnetz der RMV angebunden sind.

Sonstiges

Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

Anfrage senden

Wiesbadener Volksbank eG

Wiesbadener Volksbank Immobilien-Vermittlung

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Wiesbadener Volksbank eG

Ihr Ansprechpartner

Wiesbadener Volksbank Immobilien-Vermittlung

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 90.6255 - vielen Dank!