Top modernisiert - 2-Zimmer-ETW in Niedernhausen

65527 Niedernhausen

159.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
56,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65527 Niedernhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Grundstück
9.846 m2
Wohnfläche
56,6 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
modernisiert
Online-ID
9510089
Anbieter-ID
50.6522
Stand vom
10.06.2024
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. gesetzliche MwSt.
Haus­geld
410,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Niedernhausen. Diese im Jahr 1968 erbaute Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist sofort bezugsfertig. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung haben. Hier können Sie den Tag bei einem Frühstück in der Morgensonne beginnen oder laue Sommerabende genießen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist ebenfalls modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, die zu entspannten Stunden einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Alle Zimmer sind über die geräumige Diele erreichbar, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum, der Ihnen weiteren Stauraum zur Verfügung stellt. Im Kaufpreis inbegriffen ist zudem eine Einzelgarage, die für komfortables und sicheres Parken sorgt. Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind elektrische Rollläden und eine hochwertige Brandschutztür, die ein hohes Maß an Sicherheit gewährleisten. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektr. Kunststoff-Rollläden, Vinyl- und Fliesenböden, moderne Einbauküche, Bad mit Wanne, Kabelanschluss, Fahrrad-Raum, Kellerabstellraum, Fahrstuhl u.v.m.

Lage

Rund 15.000 Einwohner sind in Niedernhausen mit eigenem S-Bahn-Anschluss und BAB-Anschluss mit der Finanzmetrole Frankfurt und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet verbunden. Die Ortsteile Engenhahn, Königshofen, Niederseelbach, Oberjosbach, Oberseelbach gehören seit 1977 zur Niedernhausen. Vielfältige Vereinsaktivitäten, gepflegte Wanderwege mit Apfelweinroute sowie ein solarbeheiztes Waldschwimmbad bieten ein reichhaltiges Freizeitangebot.

Sonstiges

Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.

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