Toplage City-Ost - Altbauvilla mit 3 Wohnungen in Bestlage

65189 Wiesbaden

2.550.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
409 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65189 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Gesamtfläche
609 m2
Grundstück
871 m2
Wohnfläche
409 m2
Nutzfläche
200 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
2 Wohnungen vermietet, 1 Whg. wird freigestellt
Online-ID
9377074
Anbieter-ID
90.6361
Stand vom
02.04.2024
Kauf­preis
2.550.000,00 €
Preis pro m²
4.187,19 €
Provision für Käufer
5.95
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
unterkellert
denkmalgeschützt
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1899
Letzte Modernisierung
1899
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese beeindruckende Altbauvilla mit 3 Wohneinheiten befindet sich in bester Lage Wiesbaden City/Ost. Die prachtvolle Villa besticht durch ihren historischen Charme und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort. Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 871 m² und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 409 m². Aufgeteilt ist dieses besondere Anwesen in 3 Wohnungen, wovon das Erdgeschoß und das Dachgeschoß vermietet ist. Die Belle Etage im 1. Obergeschoß wird nach Absprache freigestellt. Die Villa verfügt über hohe, stilvolle Stuckdecken und großzügige Räume mit Holzfußböden, die ein Gefühl von Eleganz und Großzügigkeit vermitteln. Das beeindruckende Treppenhaus mit Wandfeldern aus Stuckornamenten wird Sie zusätzlich begeistern. Eine große Garage rundet dieses Angebot ab. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage aus. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten und die Wiesbadener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zum Stadtzentrum, den umliegenden Stadtteilen und dem ganzen Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung

Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststoff-Rollläden, Teppichböden und Fliesenböden, Wannen-Bad, Einbauküche, Lift im Gemeinschaftseigentum.

Sonstiges

Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

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