Traumimmobilie mit Dachterrasse und Fernblick in Oppenheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen Sie im ehemaligen Fasslager der Klosterbrennerei Mariacron in Oppenheim. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer traumhaften Dachterrasse. Die Dachterrasse verfügt über ca. 110 qm Nutzfläche und bietet ausreichend Platz zum Verweilen ein. Der fantastische Fernblick über Oppenheim - Richtung Odenwald übertreffen alles. Die Eigentumswohnung wurde im Jahre 2013 komplett neu errichtet und weist einen top Zustand auf. Die repräsentative Wohnimmobilie mit 33 Wohneinheiten liegt oberhalb von Oppenheim auf dem Gelände des ehemaligen Kloster Benediktiner Mariacron. Der geräumige Eingangsbereich mit offenen Zugang zum hellen Wohn- und Essbereich spricht für sich. Das Wohnzimmer verfügt über eine moderne Einbauküche inkl. einer Kochinsel und namenhaften Elektrogeräten. Die bodentiefen Terrassentüren, die großflächigen Fenster und die Deckenhöhe mit 3,50 m sorgen für helle Wohnräume und ein großzügiges Raumgefühl. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein helles Schlafzimmer mit einem angepassten Kleiderschrank und Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer mit einem französischen Balkon, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Lichtfenster inkl. Badewanne und Dusche, sowie einen Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Immobilie wird über eine separate Luft-Wärmepumpe beheizt. Die Etagenheizung wurde im Jahr 2013 in Betrieb genommen. Ein Kfz-Stellplatz, sowie ein Carport in Laufnähe runden das Kaufangebot ab und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die Anbringung einer Wallbox ist vorgesehen. Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft liegt vor und die Kosten wurden von den jetzigen Eigentümern bereits übernommen. Hervorzuheben ist die einmalige Wohnlage mit ruhiger Umgebung für Familien, Pärchen, Einzelpersonen, sowie Personen die einen barrierefreien Zugang bevorzugen. Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden.
Ausstattung
Dachterrasse mit Weitblick und Olivenbäumen Gesamtfläche ca. 110 qm Balkon mit Weitblick Gesamtfläche ca. 10 qm barrierefreier Zugang Parkettboden durchgehend verlegt Lichtspots Personenaufzug 1 Kfz-Stellplatz 1 Carport 1 Gäste-WC 1 Hauswirtschaftsraum elektrische Rollos Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Kochinsel 3,50 m Deckenhöhe Fußbodenheizung über eigene Luft-Wärmepumpe/Herrsteller: NIBE, Model Fighter 640P Ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz der WEG
Lage
Oppenheim liegt ca. 17 km südlich von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Nach Wiesbaden sind es ca. 25 km und nach Frankfurt am Main ca. 45 km. Die Bahn Richtung Mainz/Frankfurt und Mannheim ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten z.B.: Rewe, Kaufland, SBK, Aldi, Netto und Apotheken etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die hübsche Altstadt am Hang mit ihren historischen Bauwerken St. Katharinenkirche (13.-15. Jh.) und St. Bartholomäus (14.Jh.) und der stattlichen Ruine der Landskrone sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Oppenheim als Mittelzentrum zwischen den Städten Mainz und Worms, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Groß- und Einzelhandelsflächen.
Sonstiges
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Nau Immobilien
Frau Melina Nau
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