Traumlage Riederberg - 2-Fam.-Haus in sehr guter Halbhöhenlage

65195 Wiesbaden

1.990.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65195 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
282 m2
Grundstück
955 m2
Wohnfläche
260 m2
Nutzfläche
22 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9377073
Anbieter-ID
20.6331
Stand vom
02.04.2024
Kauf­preis
1.990.000,00 €
Preis pro m²
7.653,85 €
Provision für Käufer
5.95
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
318.60 kWhm2a
Gültig bis
07.06.2033
Aus­stell­datum
07.06.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
1967
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in sehr beliebter Halbhöhenlage und absoluter Toplage oberhalb vom Walkmühltal. Mit einer Grundstücksgröße von 955 m² bietet das Anwesen viel Platz zum Entspannen. Das lichtdurchflutete Haus ist in 2 Wohnebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich zum einen eine separat zugängliche 2-Zimmerwohnung und zum anderen eine 1-Zimmerwohnung. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnebene mit dem großen Wohn- Essbereich und seinen Panoramafenstern, eine Küche, 3 weitere Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Von dieser Ebene gelangen Sie auch auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne. Das gut eingewachsene Sonnengrundstück liegt in idealer Süd-West-Lage. Eine zusätzliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGb (Nachbarschafts-bebauung). 2 Garagen runden dieses einmalige Angebot ab. Bushalt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Stadtwald sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie zudem in die Wiesbadener Innenstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zweifamilienhaus verzaubern! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Parkett-, Teppich- und Fliesenböden 2 Wannen-Bäder, Gäste-WC u.v.m.

Sonstiges

Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

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