Unser Tipp:Die zukunftssichere Kapitalanlage in 2024:Pflege-Appartement im Seniorenpflegeheim.

Bahnhofstr. 112, 55296 Harxheim

99.000,00 €
Kaufpreis
20,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bahnhofstr. 112, 55296 Harxheim
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Grundstück
2.240 m2
Wohnfläche
20,79 m2
Vermietbare Fläche
40,7 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9353139
Anbieter-ID
2353
Stand vom
12.04.2024
Kauf­preis
99.000,00 €
Preis pro m²
2.432,43 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
64,9 kWhm2a
Baujahr
2015
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In Harxheim steht das DOREAFAMILIE Senioren-Pflegeheim mit 49 Pflegeappartements. Die Immobilie ist dreigeschossig und liegt in einer angenehm ruhigen Lage im Wohngebiet. Wir bieten Ihnen hier die Gelegenheit ein 1-Zimmer-Appartement mit 21 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss als Kapitalanlage zu erwerben. Jedes der Einzel-Appartements ist großzügig geschnitten, hat eine zweckmässige Möblierung und verfügt über ein eigenes, barrierefreies Bad. Die Aufteilung der Bewohner erfolgte in vier Gemeinschaftsbereiche. Jede Wohngruppe hat einen gemütlichen Aufenthaltsraum mit einer Zubereitungsküche. Der Außenbereich ist ebenfalls barrierefrei und lädt mit seinen Grünanlagen, ausreichenden Sitzplätzen auf Dachterrasse, Terrasse und gepflasterten Wegen zum kleinen Spaziergang und Verweilen im Grünen ein. Die Zahlungen erfolgen laut Eigentümer unabhängig von der Belegung des Appartement. Die DOREA Gamma Beteiligunggesellschaft hat hierzu einen Pachtvertrag mit der Eigentümergemeinschaft geschlossen. Die Auszahlungen in Höhe von 512,27,-- erfolgen seither monatlich. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, haben wir Fotos in unbewohntem Zustand verwendet. Wir bitten Sie hierfür um Verständnis. FAZIT:Eine solide Kapitalanlage in einem wachsenden Segment und zum Wohle alter Menschen.

Lage

Harxheim, eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, bietet eine idyllische Lage. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen den Weinbergen des Rheintals und bietet somit eine traumhafte Landschaft für Naturliebhaber und Weinliebhaber gleichermaßen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortskern von Harxheim. In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Mainz, Wiesbaden und Bingen gewährleistet ist. Der Flughafen Frankfurt ist 20 Minuten entfernt.

Sonstiges

IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne auch telefonisch von Mo. - Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr. Termine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer üblichen Geschäftsöffnungszeiten möglich. HINWEIS:Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen vom jeweiligen Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden alle Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE SCHNELL UND SICHER VERKAUFEN? Gerne errechnen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Verkaufswert. NUTZEN SIE UNSERE ERFAHRUNG ZU IHREM VORTEIL. Bis bald! IHR STEFAN ALEX STEIN

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