Unverbauter Fernblick - saniert mit Balkon und Garage

61191 Rosbach

379.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61191 Rosbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7784426
Anbieter-ID
763
Stand vom
27.07.2022
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
3,0% der Kaufsumme zzgl. 19% MwSt. zahlbar am Tag der Beurkundung. Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
333,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
122.00 kWh/m2a
Gültig bis
13.08.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Nur auf unserer Homepage finden Sie alle Objekte: https://www.bruehlpartner.de/immobilien/ - mit vielen Wochen (8-12) Vorlauf veröffentlicht - viele Objekte werden nur hier veröffentlicht ----------------------------------------------------- Die sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt über die Dächern der Wetterau, und bietet einen unvergleichbaren Fernblick in jede Richtung. Das sehr gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine gesunde Eigentümerstruktur und ist im alten Bestandsgebiet in direkter Feldrandlage - hier hat man noch ausreichend Platz zu den Nachbarn, kein Vergleich zu den Neubaugebieten der Stadt. Der Grundriss bietet ein optimales Zuhause - im Flur ist ein hochwertiger Einbauschrank vom Schreiner verbaut, hier hat man Raum für Garderobe, Schuhe und Inventar. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Balkon ist weitläufig und offen, die Küche bietet Raum für gemeinsames Kochvergnügen. Zwei geräumige Schlafzimmer (bei Bedarf auch 3) stehen zur Verfügung - das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und eigenständiger Dusche, auch ist hier Platz für eine Waschmaschine. Im Untergeschoss gehört ein vollkommen abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung dazu - Gemeinschaftswaschraum mit Maschinenstellplatz ist vorhanden. Eine Einzelgarage gehört zum Objekt und verfügt über ein elektrisches Rolltor mit Fernbedienung. Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort-Begehungstermin auch am Wochenende. Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen. Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 SMS: 0151 560 60 318 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

- 2010 Fassade und Balkon erneuert - 2015 Wohnung saniert - sehr ruhiges und gepflegtes Haus - oberste Etage / 3 von 3 - unverbauter Fernblick - Einbauküche - Einbauschrank - Balkon - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - eigenständiger Keller - Garage mit elektrischem Rolltor (optional) - Waschraum


Lage

Rosbach - im Einzugsgebiet von Frankfurt gelegen bietet die Infrastruktur in alles was man zum Leben braucht - beste Anbindung zur Autobahn Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten jeder Art sind in der Nähe, ebenso Sportvereine und ein Schwimmbad - Kultur und Geschichte im wenige Minuten entfernten Friedberg.

Karte nicht verfügbar

Brühl & Partner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl-Hiltl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 763 - vielen Dank!