Urbanes Wohnen: Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Darmstadt

64293 Darmstadt

349.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
85,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64293 Darmstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
85,36 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinabrung
Online-ID
9569055
Anbieter-ID
DC-DAR-1526
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Preis pro m²
4.088,57 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Haus­geld
353,00 €

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.640,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.640,00 €

Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
157.00 kWhm2a
Gültig bis
02.07.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 85,36 m². Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und ihre einladende Atmosphäre. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster sorgen für eine verbesserte Isolierung und ein verbessertes Ruhegefühl im Inneren der Wohnung. Helle Räume schaffen eine einladende Atmosphäre für Bewohner und Gäste, ideal zum Wohlfühlen und Entspannen. Diese Wohnung ist bestens geeignet fürs Wohnen und Arbeiten im Home Office und bietet genügend Platz und Ruhe für produktives Arbeiten. Sie ist nach Absprache bezugsfertig und bereit, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bietet. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine großzügige Wohnfläche, eine moderne Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen.

Ausstattung

* zeitlose, gepflegte Ausstattung *wundervoller Balkon mit Überdachung *3-fach verglaste Fenster *geräumiger Flur *Bad mit hellen Fliesen und Dusche *offene Küche *angenehme Atmosphäre in allen Wohnräumen *Zugang vom Küchen- und Essbereich auf den Balkon *geräumiges Wohn- und Schlafzimmer *Bodenbelag besteht teilweise aus Laminat und aus Fliesen

Lage

*besonders zentral gelegene Innenstadtlage * vielfältige und zentrumsnahe Infrastruktur (Sparkasse, Ärztehaus, Apotheke, Krankenhaus etc...) *optimale Nahversorgung für den täglichen Bedarf *der Hauptbahnhof von Darmstadt ist ca. 1,7 km Luftlinie entfernt * der Flughafen Frankfurt ist in einer Entfernung von ca. 26 km zu erreichen * durch ÖPNV herrscht eine sehr gute Verkehrsanbindung * Die Technische Universität Darmstadts ist ca. 1,3 km entfernt * alle Bildungseinrichtungen und Schulformen vorhanden *umfangreiches kulturelles Angebot mit Museen, Galerien, Theatern und sonstigen Kultureinrichtungen * vielfältiges und gastronomisches Angebot mit beliebten Gaststätten, Bars, Cafés und Restaurants *Trotz der urbanen Umgebung gibt es in der Darmstädter Innenstadt zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen

Sonstiges

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DAHLER Darmstadt

Herr David Temmer

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