Vermietetes Zweifamilienhaus in Lorchhausen zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus in Lorchhausen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss ist derzeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ab dem 01.11.2024 ebenfalls vermietet. Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert. Es wurden u.a. Fenster mit Lärmschutzverglasung im Jahr 2003 eingebaut, die Elektrik wurde teilweise im Jahr 2018 erneuert, das Bad im Erdgeschoss wurde ebenfalls im Jahr ca. 2018 erneuert. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Eine Garage und ein Garten ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Die Erdgeschosswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 54 m². Sie verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine Küche, ein Schlafzimmer und einem Duschbad. Die Wohnung kann beispielsweise auch als Praxis oder für Büroräume genutzt werden. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon Angrenzend ist das Esszimmer mit Zugang zur Wohnküche und eine Diele mit Abstellraum. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Wannenbad. Vom Dachgeschoss gelangen Sie über eine ausziehbare Treppe in den Spitzboden. Im Kellergeschoss befindet sich zwei große Kellerräume und der Heizungsraum. Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Das Dach ist mit Schiefer gedeckt.
Lage
Der Stadtteil Lorchhausen, ein altes, historisches Weindorf, schließt sich nördlich an die Kernstadt Lorch parallel zum Rhein an. Die vielen Weinberge auf den steilen Schieferhängen rings um Lorchhausen machen deutlich, dass auch hier der Weinbau eine bedeutende Rolle spielt. Viele Rundwege führen in die nahe Umgebung, aber auch der Rheinsteig und der Rheinburgen-Wanderweg führen oberhalb, den Talweg kreuzend, an Lorchhausen vorbei. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ämter, Kindergärten und Schulen sind in dem 2 km entfernten Lorch vorhanden. Der Bahnhof mit Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet oder nach Koblenz ist fussläufig erreichbar. Informationen über Lorch finden Sie unter www.stadt-lorch-rheingau.de und unter www.kalbacho.de.
Sonstiges
Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Im Wiesental 8 65366 Geisenheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) -Bestellt am (*)/ erhalten am (*) -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s) _________ ________________________ Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen.
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Zell Immobilien
Herr Wolfgang Zell
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 908 - vielen Dank!
