+++ VIEL WOHNUNG ZUM FAIREN PREIS +++ Wiesbaden-Biebrich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Erfreulich großzügig präsentiert sich Ihre neue Zwei-Zimmer-Wohnung, die im Hochparterre eines um 1950 erstellten Wohnhauses liegt. Das Gebäude umfasst insgesamt neun Wohnungen und liegt in ausgesprochen angenehmer und ruhiger Wohnlage, gut geschützt vom Verkehr der Hauptverkehrsstraßen. Die Wohnung ist seit Anfang 2019 vermietet, die Miete wurde zum 01.01.2025 auf € 470 + NK angepasst und erwirtschaftet somit eine gute Rendite. Eine Freistellung der Wohnung ist in Absprache mit dem Mieter gegebenenfalls denkbar. +++ OBJEKTPREMIERE AM Samstag, DEM 25. JANUAR +++ Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, falls Sie eine persönliche Besichtigung wünschen. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!
Ausstattung
DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP: • ruhige und geschützte Lage, nah am Biebricher Schlosspark und dem Rheinufer • 2-Zimmer-Eigentumswohnung • 60 m² Wohnfläche • separate Küche • Tageslichtbad mit Wanne • eigener Abstellraum im Keller • Hausgeld € 242,18 plus € 20,82 Rücklagen = € 262/mon. • Energieausweis in Vorbereitung • provisionsfrei für Käufer +++ OBJEKTPREMIERE AM Samstag, DEM 25. JANUAR +++ Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, falls Sie eine persönliche Besichtigung wünschen. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!
Lage
Biebrich, der größte Stadtteil von Wiesbaden, liegt direkt am Rhein und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Das Herzstück des Viertels ist das beeindruckende Biebricher Schloss, umgeben von einem weitläufigen Park, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen verleiht Biebrich einen einzigartigen Charme. Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich, mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten und natürlich der berühmten Äppelallee. Die gastronomische Szene bietet eine breite Palette an Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Biebrich verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A66 und A671 sind schnell erreichbar und verbinden Sie mit dem ganzen Rhein-Main-Gebiet, und mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie schnell ins Wiesbadener Stadtzentrum und die umliegenden Städte. Die Nähe zum Rhein bietet nicht nur eine schöne Aussicht, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen und Wassersport. Biebrich ist ein lebendiger und zugleich ruhiger Stadtteil, der sowohl jungen Familien als auch älteren Menschen ein attraktives Wohnumfeld bietet. +++ OBJEKTPREMIERE AM Samstag, DEM 25. JANUAR +++ Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, falls Sie eine persönliche Besichtigung wünschen. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!
Sonstiges
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Rückert Immobilien
Frau Fazilet Aran
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