*** Vielseitige Gewerbehalle: Ihre perfekte Geschäftslösung in zentraler Lage ***

67059 Ludwigshafen

950.000,00 €
Kaufpreis
200 - 600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67059 Ludwigshafen
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
600 m2
Grundstück
930 m2
Verkaufsfläche
600 m2
Fläche teilbar ab
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9333657
Anbieter-ID
726032
Stand vom
08.03.2024
Kauf­preis
950.000,00 €
provisionsfrei
Fensterfront-Länge
4
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
138.1 kWhm2a
Aus­stell­datum
23.01.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
1985
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen zu einer einzigartigen Geschäftsmöglichkeit! Diese Gewerbehalle mit 600 qm Nutzfläche, erbaut im Jahr 1985, bietet eine optimale Grundlage für Ihre unternehmerischen Ambitionen. Im Erdgeschoss stehen großzügige 300 qm Verkaufsfläche zur Verfügung, inklusive einer praktischen Küchenzeile und Toiletten für Ihre Kunden, mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern. Das Untergeschoss bietet weitere 200 qm Verkaufsfläche sowie 100qm Lagerfläche. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihr Geschäft nach Ihren individuellen Anforderungen einzurichten - sei es als Fitnessstudio, Verkaufshalle, Friseursalon oder Bürocenter. Dank der äußerst zentralen Lage sind Ihrer Geschäftsidee kaum Grenzen gesetzt. Eine barrierefreie Einfahrt ermöglicht eine bequeme Warenanlieferung direkt in Ihr Geschäft. Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab und bietet eine willkommene Möglichkeit der Entspannung für Ihre Pausen. Dieses Gewerbeobjekt ist nicht nur für Unternehmer, sondern auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv, da es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine erstklassige Lage bietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Gas- Zentralheizung * doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * Türen aus Holz in weisser Farbe * Decken: abgehängt mit Halogenlichteinsätzen * Fußböden: Laminat und Teppichboden * barrierefreier Zugang * Wände: weiss gestrichen * Sanitäranlagen mit Dusche und WC`s * funktionelle Küche im EG * kleiner Garten im hinteren Bereich

Lage

Diese Gewerbehalle genießt eine herausragende Lage, die Ihren Geschäftserfolg unterstützt: - Hauptbahnhof: Nur 1 Minute entfernt. - Autobahnzufahrt: In nur 5 Minuten erreichbar. - Restaurants, Geschäfte und Anlaufstellen für Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft. Mit einer derartigen Anbindung sind Sie optimal vernetzt, sodass Sie die Kunden sowie die Lieferanten problemlos erreichen können.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 138,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1985* für Kapitalanleger sehr interessante Lage!

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Mannheim

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