Voll vermietetes MFH mit Potenzial

55129 Mainz

699.000,00 €
Kaufpreis
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55129 Mainz
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche
268 m2
Grundstück
619 m2
Wohnfläche
270 m2
Online-ID
9318202
Anbieter-ID
2-4670
Stand vom
17.04.2024
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Parkmöglichkeit
Baujahr
1963
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses freistehende, um Jahr 1963 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in Mainz-Hechtsheim. Es besteht aus 4 Wohneinheiten, die alle vermietet sind. Das Grundstück umfasst rd. 620 m² und hat einen schönen Garten. Die Wohnungsgrößen variieren hierbei zwischen rd. 38 m² bis rd. 98 m² und verfügen teilweise über Balkone und Terrassen. Jedem Mieter steht zudem ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels einer neuen Gas-Zentralheizung mit Niederbrennwerttechnik. Zum Haus gehören drei Garagen, die jeweils mit den davorliegenden Stellplätzen vermietet sind. Bis jetzt wurden folgende Sanierungen/Renovierungen geleistet: Teilweise Erneuerung der Fenster in 2-fach-Isoverglasung, Austausch der Heizungsanlage in eine Gas-Zentralheizung, Teilsanierung der Bäder/WC´s. Insgesamt gesehen ist dieses massiv erbaute Haus in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Mit einige Renovierungen sollte in nächster Zeit jedoch gerechnet werden. Bei der aktuellen Vermietung ergibt sich eine Jahresnettomiete von rd. 32.900 EUR. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Zusammenfassung der Details: 4 Wohneinheiten - voll vermietet Garten teilweise Balkone und Terrassen Keller teilweise renoviert massive Bauweise rd. 32.900 EUR Jahresnettomiete Küppers Immobilien IVD Schillerplatz 12, Mainz Tel.: 06131 - 20 15 60 Fax: 06131 - 20 15 620 Em Web: www.kueppers-immobilien.de

Lage

Attraktiv ist der Standort aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung. Der Autobahnring mit Anschlussstelle zur A60 Richtung Frankfurt oder Koblenz bietet schnellen Zugang zu den Verkehrskanälen ins Rhein-Main- Gebiet. Und so könnte das Motto Hechtsheims lauten: Traditionen pflegen und gleichzeitig in die Zukunft schauen. Denn neben zunehmender Gewerbeansiedlung ist der Stadtteil durch Landwirtschaft und Weinbau geprägt. Die Kombination aus urbaner Struktur mit der beschaulichen ländlichen Seite macht das besondere Flair Hechtsheims aus. Dies kommt vor allem dem Zusammenleben von Alteingesessenen und Zugezogenen zu gute.

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Ihr Ansprechpartner

Frank Küppers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2-4670 - vielen Dank!